Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «07» мая 2026 г. № 11        Степановская Светлана Николаевна  (ИНН 662100164226)   В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «27» апреля 2026 № 18 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:0901004:756, расположенном по адресу: Свердловская область, Невьянский район, село Быньги, улица Ленина, № 39. Согласно cведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.04.2026г. № КУВИ-001/2026-57946155 Степановской Светлане Николаевне на праве собственности № 66:15:0901004:756-66/012/2019-3 от 01.10.2019) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:0901004:756, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, село Быньги, улица Ленина, № 39, площадью 2380,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах земельного участка с КН 66:15:0901004:756 расположен жилой дом с КН 66:15:0901004:641, площадью 56,9 кв.м, на который 01.10.2019 Степановской Светланой Николаевной зарегистрировано право собственности № 66:15:0901004:641-66/012/2019-2.          При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории села Быньги, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:0901004:756 был огорожен. При проведении анализа сведений публичной кадастровой карты, установлено, что фактические границы с восточной, северо-западной и юго-западной сторон земельного участка с КН 66:15:0901004:756, не соответствуют границам, которые содержатся в ЕГРН. С использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru) и проведенного инструментальное обследование земельного участка с КН 66:15:0901004:756 установлено, что площадь используемого земельного участка составляет примерно 2766,95 кв.м.          Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:0901004:756 по сведениям ЕГРН 2380,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной ЕГРН и фактической используемой площадью примерно – 386,95 кв. м (2766,95 кв.м-2380,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено частичным занятием земель государственной собственности: - с северной стороны, путем размещения деревянного забора на металлических столбах, протяженностью ориентировочно 10,0 м                                        (ЗУ1 - 324,7 кв.м = 10 х 32,47); - с юго-западной стороны (со стороны дороги улицы Ленина), путем размещения забора из металлопрофильного листа на металлических столбах (ЗУ2 - 28 кв.м = 2 х 14); - с юго-западной и восточной сторон, путем размещения деревянного палисадника на металлических столбах (ЗУ3 - 34,25 кв.м (2,5 х 8) + (1,5 х 9,5). Кроме того, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:0901004:756 расположен элемент водоотведения (выгребная яма). Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:15:0901004:756 ограждения с юго-западной (деревянный палисадник на металлических столбах, забор из металлопрофильного листа на металлических столбах) и ограждения с восточной стороны (деревянный палисадник на металлических столбах, деревянный забор на металлических столбах, протяженностью примерно 10,0 м), а также размещения элемента водоотведения (выгребная яма). Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - освободить занимаемый Вами земельный участок с северной стороны, путем демонтажа деревянного забора на металлических столбах, протяженностью ориентировочно 10,0 м (ЗУ1 - 324,7 кв.м = 10 х 32,47); - освободить занимаемый Вами земельный участок с юго-западной стороны (со стороны дороги улицы Ленина), путем демонтажа забора из металлопрофильного листа на металлических столбах (ЗУ2 - 28 кв.м = 2 х 14); - освободить занимаемый Вами земельный участок с юго-западной и восточной сторон, путем демонтажа деревянного палисадника на металлических столбах (ЗУ3 - 34,25 кв.м (2,5 х 8) + (1,5 х 9,5); - освободить занимаемый Вами земельный участок с восточной стороны путем демонтажа элемента водоотведения (выгребная яма). Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 30 дней со дня его получения. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения.            В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043), Кондюриной Марине Николаевне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043).     Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________                  ______________             Масленникова Е.В.                                                           (должность)                                                           (подпись)                             (Фамилия, инициалы)