Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Торфяная, дом 22, кадастровый номер 66:56:0112011:85 имеет площадь 447+/-7 кв.м., вид разрешенного использования: «для эксплуатации жилого дома», принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе проведения выездного обследования, в результате визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Торфяная, дом 22, кадастровый номер 66:56:0112011:85 и прилегающих к нему территорий установлено, что на земельном участке расположены: индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки. Вне границ указанного земельного участка, сведения о которых имеются в ЕГРН, на землях общего пользования (государственная собственность не разграничена), самовольно, без оформления прав на занятый земельный участок, с восточной стороны размещены: ограждение, выполненное с использованием стоек и металлического профилированного листа, окрашенного в зелёный цвет; деревянный навес на четырех столбах. Указанные выводы подтверждаются 3D-стереомоделью города Нижний Тагил (ИНСОТ), используемой Администрацией города Нижний Тагил в соответствии с Приказом Росстандарта от 15.05.2020 № 204-ст «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации» (ГОСТ Р 58854-2020 «Фотограмметрия. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий») и Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. Данные действия могут создать препятствия для укладки трассы водопровода согласно разрабатываемой проектно-сметной документации по объекту «Водоснабжение жилых домов по ул. Торфяная, г. Нижний Тагил». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в действиях правообладателей земельного участка усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.