|
Значение |
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109002:139 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Черных, дом 9А имеет уточненную площадь 1480 кв.м., вид разрешенного использования «спортивные сооружения», принадлежит на праве собственности физическому лицу. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109002:139, используется для эксплуатации автомойки. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в действующей редакции) утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Данная автомобильная деятельность, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 24.12.2024 № П/0426/24, имеет код «4.9.1», наименование «Объекты дорожного сервиса». Вид разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3 в Классификаторе) является частью общего вида «объекты дорожного сервиса» (4.9.1). Вид разрешенного использования «спорт», «спортивные сооружения» (код 5.1 в Классификаторе) не предусматривает сопутствующие услуги автомойки. Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109002:139, в соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки города Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции), расположен в территориальной зоне «Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами». Для указанной территориальной зоны автомобильные мойки по коду 4.9.1.3. являются условно-разрешенным видом использования земельных участков (не основным и не вспомогательным). Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка собственником земельного участка с кадастровым номером 66:56:0109002:139 не получено (Постановление Администрации города Нижний Тагил от 23.08.2024 № 2277-ПА об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0109002:139). Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92. |
