Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0104001:127 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Береговая-Краснокаменская имеет уточненную площадь 12111 кв.м., вид разрешенного использования «для эксплуатации гаражных боксов», предоставлен в аренду гаражно-эксплуатационному кооперативу «Лебяжка-5», ИНН: 6669009291, ОГРН: 1036601247825, договор аренды земельного участка, № 98в-2014, выдан 30.09.2014, дата государственной регистрации: 01.06.2017, номер государственной регистрации: 66:56:0104001:127-66/002/2017-1. Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0104001:127 в боксе с южной стороны оборудован автосервис «VariEv Service. Кузовной ремонт». На одном из столбов ЛЭП в гаражно-эксплуатационном кооперативе «Лебяжка-5» размещена рекламная вывеска автосервиса, а на двери соответствующего бокса вывешено объявление с указанием режима работы. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в действующей редакции) утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Данная автомобильная деятельность, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 24.12.2024 № П/0426/24, имеет код «4.9.1», наименование «Объекты дорожного сервиса». Вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4 в Классификаторе) является частью общего вида «объекты дорожного сервиса» (4.9.1). Вид разрешенного использования «хранение автотранспорта» (код 2.7.1 в Классификаторе) является отдельным видом разрешенного использования. Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0104001:127, в соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки города Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции), расположен в территориальной зоне «И-2. Зона объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей». В данной зоне среди основных видов разрешенного использования объекты дорожного сервиса предусмотрены, однако данный вид должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. В противном случае усматриваются признаки нецелевого использования арендованного земельного участка. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Также обнаружено, что к боксу с автосервисом пристроено хозяйственное сооружение вне установленных границ земельного участка гаражно-эксплуатационного кооператива «Лебяжка-5», на территории смежного участка с кадастровым номером 66:56:0104001:69, арендуемого ОАО "ВГОК" для эксплуатации шламохранилища, в связи с чем, также имеются признаки нарушений земельного законодательства (нецелевое использование, самовольное занятие). Указанные выводы подтверждаются 3D-стереомоделью города Нижний Тагил (ИНСОТ), используемой Администрацией города Нижний Тагил в соответствии с Приказом Росстандарта от 15.05.2020 № 204-ст «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации» (ГОСТ Р 58854-2020 «Фотограмметрия. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий») и Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.