Предостережение:

•  При осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа «Город Лесной» поступили сведения о следующих действиях: на земельном участке с кадастровым номером 66:54:0115006:755, расположенном по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, улица Кольцевая, земельный участок № 14, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку (далее - Участок), который предоставлен Вам в аренду, расположено строящееся здание, состоящее из трех этажей. Крыша здания двускатная, имеет признаки мансардной. Индивидуальный жилой дом, сведения о котором содержатся в ЕГРН, отсутствует. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа «Город Лесной», утвержденными решением Думы Городского округа «Город Лесной» от 31.08.2022 № 342 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Лесной», (далее - Правила землепользования и застройки) Участок, находятся в территориальной зоне Ж-1 «зона жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов». Согласно Правилам землепользования и застройки в территориальной зоне Ж-1 «зона жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов» размещение жилого дома (отдельно стоящего здания) допускается с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений на свободное владение, пользование и распоряжение землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. При этом условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с пунктом 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в пределах границ соответствующей территориальной зоны. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальные зоны - это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Возведение в территориальной зоне Ж-1 «зона жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов» объекта капитального строительства количеством надземных этажей более чем три, высотой более двадцати метров может привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства о недопустимости использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием