Предостережение:

• В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального округа Среднеуральск Свердловской области, утвержденного решением Думы муниципального округа Среднеуральск Свердловской области от 26.06.2025 № 78/8 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрация городского округа Среднеуральск осуществляет муниципальный земельный контроль на территории городского округа Среднеуральск. При осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального округа Среднеуральск Свердловской области контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка в границах кадастрового квартала с номером 66:62:0106001, имеющего местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, город Среднеуральск, ул. Железнодорожников, 7. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной застройки. Осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с мест общего пользования. На земельном участке с фасадной части жилого дома установлен забор бетонный, единой конструкции с западной стороны участка, также на земельном участке имеется жилой дом. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок в границах кадастрового квартала с номером 66:62:0106001, имеющего местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, город Среднеуральск, ул. Железнодорожников, 7, с установленным видом разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной застройки. Согласно сведениям в ЕГРН на указанном земельном участке расположен в пределах земельного участка объект недвижимости с кадастровым номером 66:62:0106001:185, принадлежащий на праве собственности Султанову Иреку Ахметовичу. При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), ортофотоплана, содержащегося в информационной системе «ГрадИнфо», установлено, что ограждение и жилой дом на земельном участке установлены в отсутствие границ. Ориентировочная общая площадь использования вне установленных границ земельного участка составляет 737 кв. м (выкопировка из ортофотоплана прилагается). В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0106001 ограждения и жилого дома. Таким образом в действиях Султанова Ирека Ахметовича усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации – самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0106001 под размещение ограждения и жилого дома. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: исключить использование земель кадастрового квартала 66:62:0106001 под размещение ограждения и жилого дома в отсутствие правовых оснований. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Султанов Ирек Ахметович вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области – Малышевой Александре Дмитриевне (тел. 8(34368)3-0108).