Предостережение:

• ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Отдел экономики и имущества Администрации Байкаловский муниципальный район  осуществляет полномочия в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Байкаловского муниципального района, утверждённым  Решением Думы Байкаловского муниципального района от 24.04.2025 года № 321 (далее – Положение). В соответствии с  Положением Администрация Байкаловского муниципального район   наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля. Положением Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами(далее - контролируемые лица) обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Ведущим специалистом отдела экономики и имущества    в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:05:1401002:306  с местоположением: Свердловская область, р-н Байкаловский, д. Вязовка, пер. Солнечный, дом 1 кв. 1 проведены  контрольно (надзорные  ) мероприятие без взаимодействия, а именно  выездного обследование  и наблюдение за соблюдением обязательных требований   по результатам проведения которых   установлено следующее. Выездное обследование и наблюдением за соблюдением обязательных  требований  проведены «06» мая   2026  г в период с 09.15 до 09.45 и с 13.00 до 15.00 часов. Согласно данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.05.2026 года земельный участок с кадастровым номером 66:05:1401002:306 имеет местоположение обл. Свердловская, р-н Байкаловский, д. Вязовка, пер. Солнечный , дом 1 кв. 1 имеет площадь 2399+/-17 кв.м., площадь уточненная. Собственник земельного участка Новопашина Альбина Владимировна (собственность от 19.01.2022 года). На основании протокола осмотра от 06.05.2026 года установлено следующее На земельном участке с кадастровым номером 66:05:1401002:306 расположенный по адресу: Свердловская область, Байкаловский район, д. Вязовка, пер. Солнечный, дом 1 квартира 1 расположен часть двухквартирного жилого дома с надворными постройками. Вход на земельный участок осуществляется через ворота с улицы Солнечной.  Часть участка  с лицевой стороны ( с юго-восточной стороны) огорожена  профилированным листом, часть деревянным забором.   После забора территория загорожена деревянными жердями до участка  расположенного по адресу: Байкаловский район, д. Вязовка, ул. Советская, дом 65. Заезд на   огороженную территорию осуществляется с улицы Солнечная. За забором располагаются доски, железные изделия, загоны для скота, техника. Проанализировав сведения   портала пространственных данных национальная система  пространственных данных(Публичная кадастровая карта) установлено, что фактическая площадь занимаемая Новопашиной А.В. превышает установленные  выпиской из ЕГРН. Согласно измерений  земельного участка с кадастровым номером 66:05:1401002:306 с помощью сервиса Публичная кадастровая карта превышение площади составляет приблизительно 1400 кв.м. Самовольно занятый земельный участок расположен на земельном участке государственная собственность  на который не разграничена. Территориальная зона -Ж1.Кадастровый квартал 66:05:1401002 В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Таким образом, установлено , что фактические  границы земельного участка с кадастровым номером 66:05:1401002:306 с юго-западной  стороны не соответствуют границам, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости. Ограждение установлено на земельном участке государственная собственность на которые не разграничена. Площадь огороженной(занимаемой)  территории земельного участка с кадастровым номером66:05:1401002:306   составляет  3799  кв.м(Умножают длину на ширину для каждой части участка) ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка, расположенного по адресу Свердловская область, Байкаловский район, д. Вязовка, пер. Солнечный, дом 1 квартира 1, а именно освободить часть земель в кадастровом квартал 66:05:1401002 государственная собственность на которые не разграничена, прилегающая к земельному участку  с кадастровым номером 66:05:1401002:306 с юго-западной стороны или оформить самовольно занимаемую часть   земельного участка  в кадастровом квартал 66:05:1401002 государственная собственность на которые не разграничена, прилегающая к земельному участку  с кадастровым номером 66:05:1401002:306. В соответствии с главой VI Положения о муниципальном земельном контроле вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к ведущему специалисту отдела экономики и имущества Администрации Байкаловского муниципального района – Воинковой Анне Викторовне тел. 8 (34362 2-04-39). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)