Предостережение:

•  ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Отдел экономики и имущества Администрации Байкаловский муниципальный район  осуществляет полномочия в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Байкаловского муниципального района, утверждённым  Решением Думы Байкаловского муниципального района от 24.04.2025 года № 321 (далее – Положение). В соответствии с  Положением Администрация Байкаловского муниципального район   наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля. Положением Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами(далее - контролируемые лица) обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Ведущим специалистом отдела экономики и имущества    в отношении земельного участка расположенного в кадастровом квартале 66:05:2601003:434  с местоположением: Свердловская область, р-н Байкаловский, с. Байкалово, ул. Мальгина напротив дома номер 105  проведены  контрольно (надзорные  ) мероприятие без взаимодействия, а именно  выездного обследование  и наблюдение за соблюдением обязательных требований   по результатам проведения которых   установлено следующее. Выездное обследование и наблюдением за соблюдением обязательных  требований  проведены «14» мая   2026  г. Согласно данных публичной кадастровой карты земельный участок в кадастровом квартале 66:05:2601003 с местоположением  Свердловская область, Байкаловский район, с. Байкалово, ул. Мальгина, напротив дома номер 105 на котором находится строение (теплица)  расположено на землях государственная собственность на которые не разграничена. Участок располагается в зоне ОЖ- Общественно жилая зона. Согласно протокола осмотра от 14.05.2026 года установлено На земельном участке в кадастровом квартале 66:05:2601003 расположены деревянные строение, за деревянными  строениями расположена теплица из поликарбоната, гряда из перегноя, деревянное строение (смежная граница с земельным участком66:05:2601003:37)    имеются насаждения.   Согласно протокола инструментального обследования установлено Измерения проводились с помощью  рулетки stayer  master 3 метра. Предмет измерения –теплица. Ширина  строения (теплицы) - 3 метра  Длинна (теплицы)– 4 метра. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Таким образом, установлено, что строение - теплица  установлена  на земельном участке государственная собственность на которые не разграничена. Площадь  строения - теплицы составляет  12  кв.м(Умножают длину на ширину для каждой части участка.     (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) ст. 25 и 26 Земельного кодекса  Российской Федерации     (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка, расположенного по адресу Свердловская область, Байкаловский район, с. Байкалово, ул. Мальгина, напротив дома 105, в кадастровом квартале 66:05:2601003,  а именно освободить часть земель в кадастровом квартал 66:05:2601003 государственная собственность на которые не разграничена  или оформить самовольно занимаемую часть   земельного участка  в кадастровом квартал 66:05:2601003  на ктором располагается строение. В соответствии с главой VI Положения о муниципальном земельном контроле вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к ведущему специалисту отдела экономики и имущества Администрации Байкаловского муниципального района – Воинковой Анне Викторовне тел. 8 (34362 2-04-39). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)