Предостережение:

• ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Отдел экономики и имущества Администрации Байкаловский муниципальный район  осуществляет полномочия в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Байкаловского муниципального района, утверждённым  Решением Думы Байкаловского муниципального района от 24.04.2025 года № 321 (далее – Положение). В соответствии с  Положением Администрация Байкаловского муниципального район   наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля. Положением Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами(далее - контролируемые лица) обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Ведущим специалистом отдела экономики и имущества    в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:05:2601003:975 с местоположением: Свердловская область, м.р-н Байкаловский, с.п. Байкаловское, с. Байкалово, ул. Набережная, дом 8в кв.2 проведены  контрольно (надзорные  ) мероприятие без взаимодействия, а именно  выездного обследование  и наблюдение за соблюдением обязательных требований   по результатам проведения которых   установлено следующее. Выездное обследование и наблюдением за соблюдением обязательных  требований  проведены 26 мая 2026 года. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от объекте недвижимости от 26.05.2026 года земельный участок с кадастровым номером 66:05:2601003:975, расположен по адресу: Свердловская область, м .р-н Байкаловский, с.п. Байкаловское, с. Байкалово, ул. Набережная, дом 8в кв. 2. Площадь земельного участка уточненная(границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством) и составляет 241 кв.м. Категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка. Земельный участок находится в общедолевой собственности Воинков Арсений Артемович 1/6 доля Воинков Артем Игоревич и Воинкова Варвара Александровна 4/6 доли Воинкова Таисия Артемовна - 1/6 доли собственность от 22.04.2026 года. Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 66:05:2601003:975  граничит  с земельным участком с кадастровым номером 66:05:2601003:483 ( границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь составляет 10932 кв .м). Форма собственности -муниципальная. Проанализировав  Ортопланы 2000 с Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных "Публичная кадастровая карта" установлено , что часть   ограждения с юго - восточной стороны земельного  участка  с кадастровым номером 66:05:2601003:975 выходит за пределы  вышеизложенного участка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 66:05:2601003:975 составляет  - 261 кв.м.   Согласно данных выездного обследования от 26.05.2026 года на земельном участке расположенном по адресу: Свердловская область, Байкаловский район с. Байкалово между улицей Клубная дом 39 и ул. Набережная дом 8В кв. 2. На земельном  участке по адресу Набережная дом 8В расположен жилой двухквартирный дом. Вход   в ограду в первой половине расположен с улицы Набережная, вход во вторую половину  расположен с улицы Клубная. Во дворе земельного участка с квартиры номер 2 дома 8В по улице Набережная  расположены надворные постройки, произрастают кустарники. Земельный участок с кадастровым номером 66:05:2601003:975 огорожен деревянным забором. На земельном участке по адресу Клубная дом 39 расположено здание больницы с хозяйственными постройками. Ограждения нет. Из протокола инструментального обследования (земельный участок с кадастровым номером 66:05:2601003:975) проведенного 26 мая 2025 году установлено следующее: Измерялись три стороны земельного участка с Западной, Южной, и Юго-Восточной стороны .  С западной стороны от середины дома до угла забора 14 м, с южной стороны 25,9 м с Юго-восточной стороны 8,20 м В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Таким образом, установлено , что фактические  границы земельного участка с кадастровым номером 66:05:2601003:975 с юго-восточной стороны не соответствуют границам, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости. Ограждение установлено на земельном участке муниципальной собственности с кадастровым номером 66:05:2601003:48. Фактическая площадь участка составляет 261 кв.м. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) ст. 25 и 26 Земельного кодекса  Российской Федерации 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка, расположенного по адресу Свердловская область, м.р-н Байкаловский, с.п. Байкаловское, с. Байкалово, ул . Набережная, дом 8 в кв. 2, а именно освободить часть земель в кадастровом квартал 66:05:2601003  прилегающая к земельному участку  с кадастровым номером 66:05:2601003:975  с юго-восточной стороны. В соответствии с главой VI Положения о муниципальном земельном контроле вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к ведущему специалисту отдела экономики и имущества Администрации Байкаловского муниципального района – Воинковой Анне Викторовне тел. 8 (34362 2-04-39). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)