Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля (надзора) Администрацией Бисертского муниципального округа в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:65:0301028:20 , расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Бисерть, ул. Октябрьская, д. 84. По результатам которых установлено следующее:      Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:65:0301028:20 имеет декларированную площадь 1469,0 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –  для индивидуального жилищного строительства. В результате анализа сведений, содержащихся в ЕГРН и данных картографической основы установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 66:65:0301028:20  расположен жилой дом, хозяйственные постройки, участок огорожен, также в ходе анализа выявлены признаки использования земельного участка без правовых оснований. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства выявлены признаки использования земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности,  площадью 1469,0 кв.м. без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. В данных действиях усматриваются признаки нарушения требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации. 1. При осуществлении муниципального земельного контроля (надзора) администрацией Бисертского муниципального округа в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:65:0103001:16, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, вдоль северной и северо-восточной границ п. Бисерть, по результатам которых установлено следующее:    В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером, 66:65:0103001:16, Свердловская область, Нижнесергинский район, вдоль северной и северо-восточной границ п. Бисерть, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для сельскохозяйственной деятельности уточненную площадь 157 178 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ООО "СХК "Уральский" является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:65:0103001:16.    На земельном участке с кадастровым номером 66:65:0103001:16 зафиксированы признаки Нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации: земельный участок на площади 877216,0 кв.м. зарастает древесно-кустарниковой растительностью. Деревья и кустарники расположены хаотично по всему участку. Противопожарные минерализованные полосы и другие противопожарные барьеры по периметру земельного участка отсутствуют. Таким образом, в настоящее время, указанный земельный участок не используется на 100 % всей площади для ведения сельскохозяйственной деятельности или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным использованием деятельности, в том числе на нем не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв. Данный факт свидетельствует о наличии 50 % и более площади земельного участка зарастания сорными растениями, древесно-кустарниковой растительностью по установленному перечню, не связанными с ведением сельского хозяйства, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 «Признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ» имеются признаки неиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению. В соответствии со ст. 13. Земельного кодекса РФ: В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации. 5. Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» определены обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения: - осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; - обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель составленным в соответствии с частью четвертой статьи 15 настоящего Федерального закона; - соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения; - выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В силу прямого указания действующего законодательства собственники и арендаторы земель сельскохозяйственного назначения обязаны не допускать зарастание сельскохозяйственных угодий сорными растениями, древесно- кустарниковой растительностью и проводить всеми доступными способами соответствующие мероприятия по улучшению земель. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка с кадастровым номером 66:65:0103001:16, Свердловская область, Нижнесергинский район, вдоль северной и северо-восточной границ п. Бисерть, не по целевому назначению, в нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не допускать сухую растительность, обрабатывать земельный участок.