Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ Качканарского муниципального округа (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) 624350, Качканарский муниципальный округ, г. Качканар, ул. Свердлова, д. 8, каб. 103 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ПМ от « 02 » июня 2026 г. № 1 гр. Шаклеин Николай Васильевич (ИНН 661505044302) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) при осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления государственного земельного надзора установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле Качканарского муниципального округа, утвержденного решением Думы Качканарского городского округа от 09.09.2021 № 51 (далее – Положение о контроле). На основании заданий о проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (период с 02.05.2026 по 02.05.2026), утвержденного руководителем Администрации КМО, муниципальным инспектором по земельному контролю Качканарского муниципального округа проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:48:0318003:34, расположенного по адресу: Свердловская область, город Качканар, ул.Ермака, участок 29, по результатам проведения которых установлено следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, город Качканар, ул. Ермака, участок № 29, по сведениям ЕГРН, имеет кадастровый номер 66:48:0318003:34, категорию земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 800 кв.м. По сведениям ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 66:48:0318003:34 не определены и не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Собственником данного объекта недвижимого имущества (далее – участок) является гр. Шаклеин Николай Васильевич (собственность от 16.07.2012 № 66-66-24/024/2012-123). По результатам проведённого выездного обследования 02.06.2026: на обследуемом земельном участке расположен объект — деревянный одноэтажный дом. Остекление окон частично отсутствует, оконные проемы частично заколочены, частично нарушена целостность кровли. Участок имеет нехоженый вид и беспорядок, выражающийся в разбросанном бытовом мусоре, ветках, досках. С левой стороны от фасада дома расположены разрушенные хозяйственные постройки, капитальный гараж с рухнувшей крышей. Видимых признаков произрастания сельскохозяйственных культур, многолетних плодово-ягодных культур на участке не установлено. Территория участка усеяна многолетней сорной растительностью. С стороны ул. Ермака участок огорожен деревянным забором. Осмотр осуществлен с внешней стороны вышеуказанного земельного участка. При анализе данных установлено, что на объекте контроля не в полном объеме проводятся действия по надлежащему содержанию (использованию) участка, а именно: допускается зарастание сорняками, захламление земельного участка (бытовой мусор, ветки, доски), а также имеются постройки в разрушенном виде. Данные действия могут повлечь за собой загрязнение, истощение, деградацию, порчу почвы и иное негативное воздействие на землю и почву, в том числе нарушение мер пожарной безопасности. Согласно статье 5 Земельного кодекса РФ, участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять другие требования, предусмотренные настоящим ЗК РФ, федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ. Вышеуказанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ. Дополнительно сообщаю, что в соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - приступить к использованию земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, город Качканар, ул. Ермака, участок 29 с кадастровым номером 66:48:0318003:34 в соответствии с установленным видом разрешенного использования — для садоводства с соблюдением требований установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 28 Положения о муниципальном земельном контроле Качканарского муниципального округа, утвержденного решением Думы Качканарского городского округа от 09.09.2021 № 51, вы вправе подать возражение на предостережение в течение 15 календарных дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к муниципальному инспектору по земельному контролю - Савушкиной Екатерине Юрьевне, тел.: 8 (34341) 2-44-90 (26).