Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «04» июня 2026 г. № 14        Войтенко Алексей Геннадьевич  (ИНН 667355862787)   В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского муниципального округа, утвержденным решением Думы Невьянского муниципального округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения, муниципальный земельный контроль – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «01» июня 2026 № 23 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:2601002:269, расположенном по адресу: Свердловская область, Невьянский район, село Шайдуриха, улица Горького, дом 15-а. Согласно cведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2026г. № КУВИ-001/2026-75338322, Войтенко Алексею Геннадьевичу на праве собственности № 66-66-12/042/2009-555 от 25.01.2010) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:2601002:269, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, село Шайдуриха, улица Горького, дом 15-а, площадью 2498,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства жилого дома. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах земельного участка с КН 66:15:2601002:269 расположен жилой дом с КН 66:15:0901004:641, площадью 187 кв.м, на который 22.01.2015 Войтенко Алексеем Геннадьевичем зарегистрировано право собственности № 66-66/012-66/012/300/2015-24/1, индивидуальный гараж с КН 66:15:2601002:755, площадью 74,8, на который 20.12.2017 Войтенко Алексеем Геннадьевичем зарегистрировано право собственности № 66/012/2017-1, нежилое здание с КН 66:15:2601002:976, площадью 79,3, на которое 31.10.2025 Войтенко Алексеем Геннадьевичем зарегистрировано право собственности № 66/116/2025-1. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории села Шайдуриха, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:2601002:269 не был огорожен. С использованием возможностей публичной кадастровой карты ( https://kk.reestr54.ru/sverdlovskaya-oblast/ ) и проведенного инструментального обследования земельного участка с КН 66:15:2601002:269 установлено, что границы земельного участка с КН 66:15:2601002:269 не соответствуют сведениям ЕГРН, площадь используемого земельного участка составляет примерно 2686,0 кв.м.    Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:2601002:269 по сведениям ЕГРН 2498,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной ЕГРН и фактической используемой площадью примерно – 188 кв. м (2686 кв.м-2498,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено частичным занятием земель государственной собственности: - с южной стороны (со стороны дороги улицы Максима Горького), путем размещения забора из металлопрофильного листа на кирпичных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, калиткой из металлопрофильного листа, воротами из металлопрофильного листа, разделенных столбами из кирпича, протяженностью ориентировочно 47,0 м (ЗУ1 – 188,0 кв.м = 47,0 м х 4,0 м). Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:15:2601002:269 ограждения с южной стороны (забор из металлопрофильного листа на кирпичных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, калиткой и воротами из металлопрофильного листа, разделенных столбами из кирпича, протяженностью ориентировочно 47,0 м). Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ»       ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   - освободить занимаемый Вами земельный участок с южной стороны, путем демонтажа забора из металлопрофильного листа на кирпичных столбах, имеющих прочную неразрывную связь с землей, калиткой и воротами из металлопрофильного листа, разделенных столбами из кирпича, протяженностью ориентировочно 47,0 м (ЗУ1 – 188,0 кв.м = 47,0 м х 4,0 м). Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 30 дней со дня его получения. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения.            В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043), Кондюриной Марине Николаевне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044).     Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________                  ______________             Масленникова Е.В.                                                           (должность)                                                           (подпись)                             (Фамилия, инициалы)