Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Краснознаменная, дом 2, кадастровый номер 66:56:0106013:131, имеет площадь 1000+/-11 кв.м., вид разрешенного использования: «для строительства продовольственного магазина и офисных помещений», принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе проведения выездного обследования, в результате визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Краснознаменная, дом 2, кадастровый номер 66:56:0106013:131 и прилегающей к нему территории земель общего пользования установлено, что земельный участок имеет ограждение. Вне границ земельного участка, сведения о которых имеются в ЕГРН, на землях общего пользования (государственная собственность не разграничена), самовольно, без оформления прав на занятый земельный участок, перед зданием продовольственного магазина и офисных помещений (кадастровый номер 66:56:0106013:286) размещены: ограждение, шлагбаум, три бетонных блока, четыре столбика, строительный мусор и иное имущество. Указанные обстоятельства подтверждаются 3D-стереомоделью города Нижний Тагил (ИНСОТ), используемой Администрацией города Нижний Тагил в соответствии с Приказом Росстандарта от 15.05.2020 № 204-ст «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации» (ГОСТ Р 58854-2020 «Фотограмметрия. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий») и Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Согласно статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Предлагается не допускать использование части земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.