|
Значение |
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Невьянск
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
от «04» июня 2026 г. № 15
Садыкову Борису Абраровичу
(ИНН 665809749277)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского муниципального округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа
от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение).
В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «01» июня 2026
№ 24 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:2601002:89, расположенном по адресу: обл. Свердловская, р-н Невьянский, с. Шайдуриха,
ул. Горького, дом 2-б.
Согласно cведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2026г. № КУВИ-001/2026-75338350 Садыкову Борису Абраровичу на праве собственности № 66-66-12/668/2014-135
от 07.08.2014) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:2601002:89, расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Невьянский, с. Шайдуриха, ул. Горького, дом 2-б, площадью 1524,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В границах земельного участка с КН 66:15:2601002:89 расположен жилой дом с КН 66:15:2601002:600, площадью 39,7 кв.м, на который 08.04.2014 Садыковым Борисом Абраровичем зарегистрировано право собственности
№ 66-66-12/001/2014-368. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории села Шайдуриха, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:2601002:89 был огорожен.
С использованием возможностей Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru) и проведенного инструментальное обследование земельного участка с КН 66:15:2601002:89 установлено, что площадь используемого земельного участка составляет примерно 2001,4 кв.м (ЗУ1 162,0 кв. м + ЗУ2 315,4 кв.м), что не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:2601002:89
по сведениям ЕГРН 1524,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной ЕГРН и фактической используемой площадью
примерно – 477,4 кв. м (2001,4 кв.м-1524,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено занятием земель государственной собственности:
- ЗУ1, ориентировочной площадью 162,0 кв.м (27,0м Х 6,0м) с западной стороны (со стороны дороги улицы Максима Горького) путем размещения металлического забора и металлических ворот из металлопрофильного листа на металлических столбах, а также возведенного гаража (ориентировочной площадью 24,0 кв.м= 4,0м Х 6,0м) из листового шифера;
- ЗУ2, ориентировочной площадью 315,4 кв.м с восточной стороны, путем размещения ограждения (Фрагмент карты Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» НСПД/Геоинформационный портал (https://nspd.gov.ru) прилагается.
Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначение.
Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, ЗУ1, ориентировочной площадью 162,0 кв.м (27,0м Х 6,0м), путем размещения металлического забора и металлических ворот из металлопрофильного листа на металлических столбах, а также возведенного гаража (ориентировочной площадью 24,0 кв.м = 4,0м Х 6,0м) из листового шифера с западной стороны земельного участка с КН 66:15:2601002:89 и размещения ограждения с восточной стороны земельного участка с КН 66:15:2601002:89 - ЗУ2, ориентировочной площадью 315,4 кв.м.
Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
- освободить занимаемый Вами земельный участок, ориентировочной площадью 477,4кв.м
- ЗУ1, ориентировочной площадью 162,0 кв.м (27,0м Х 6,0м) с западной стороны (со стороны дороги улицы Максима Горького) путем демонтажа металлического забора и металлических ворот из металлопрофильного листа на металлических столбах, а также возведенного гаража (ориентировочной площадью 24,0 кв.м= 4,0м Х 6,0м) из листового шифера;
- ЗУ2, ориентировочной площадью 315,4 кв.м с восточной стороны, путем демонтажа ограждения.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 30 дней со дня его получения.
В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043), Кондюриной Марине Николаевне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043).
Специалист 1 категории
отдела архитектуры
____________________ ______________ Кондюрина М.Н.
(должность) (подпись) (Фамилия, инициалы) |
