Предостережение:

• При осуществлении Муниципального земельного контроля для оценки достоверности сведений о наличии признаков нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанных в письме Богдановичской городской прокуратуры от 10.06.2026 № 01-18-2026, специалистом Комитета в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства (Акт от 11.06.2026 № 3-НСОТ/2026, учетный номер в ЕРКНМ 66001256600001119223) проведен анализ следующих данных и сведений: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок, ортофотоплан местности, Правила землепользования и застройки на территории МО Богданович. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства специалистом Комитета установлено следующее: Для оценки достоверности сведений о наличии признаков нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанных в письме специалистом Комитета проведен анализ ортофотоплана местности (космических снимков и кадастрового плана территории), сведений ЕГРН о земельном участке и Правил землепользования и застройки на территории МО Богданович, по результатам которого было установлено следующее. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 66:07:1801001:1138 относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, границы и площадь земельного участка уточнены, объекты недвижимости в пределах земельного участка отсутствуют. В отношении земельного участка заключен договор аренды с 28.12.2017. Согласно Правилам землепользования и застройки на территории МО Богданович и карте градостроительного зонирования земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Зона предназначена для размещения отдельно стоящих одноквартирных 1-2-3-этажных жилые дома с участками, от 500 до 2000 м2, не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности. Основные виды разрешенного использования земельных участков в данной зоне: для индивидуального жилищного строительства; блокированная жилая застройка; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); ведение огородничества; коммунальное обслуживание. Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно ортофотоплану местности выявлено, что земельный участок огорожен сплошным забором, доступ внутрь ограничен. В границах земельного участка расположены различные строения и сооружения, из них 18 сооружений имеют признаки ульев. Признаков использования земельного участка по основному целевому назначению (строительство жилого дома) не обнаружено. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2020 № 490-ФЗ «О пчеловодстве в Российской Федерации» для пчеловодства допускается использование земель сельскохозяйственного назначения и других земель, если осуществление пчеловодства допускается их режимом, а также использование земельных участков, предоставленных или приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с вышесказанным, разведение пчел на вышеуказанном земельном участке действующим законодательством и локальными нормативно-правовыми актами не предусмотрено и может являться признаком нецелевого использования земельного участка, что в свою очередь является основанием для расторжения договора аренды. Проанализировав сведения, имеющиеся в распоряжении Комитета, усматриваются возможные признаки использования земельного участка с кадастровым номером 66:07:1801001:1138 не в соответствии с его целевым использованием. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за которые предусмотрена административная ответственность.