|
Значение |
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0115001:26 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Черемшанская, дом 49, имеет уточненную площадь 708 кв.м., вид разрешенного использования «для эксплуатации отдельно стоящего здания гаража и котельной». В границах данного земельного участка поставлены на государственный кадастровый учет объекты недвижимости: 1) нежилое здание гаража с кадастровым номером 66:56:0115001:3112 площадью 120,8 кв.м; 2) нежилое здание котельной с кадастровым номером 66:56:0115001:3113 площадью 27,1 кв.м. Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности физическому лицу. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в центральной части земельного участка с кадастровым номером 66:56:0115001:26 осуществляется строительство объекта неустановленного функционального назначения. У данного объекта возведены стены, имеются проемы для ворот и окон. Визуально, внешний облик объекта свидетельствует, что он может использоваться для деятельности, связанной с дорожным сервисом (автосервис, автомойка, шиномонтаж и др.), в частности, на первом этаже оборудованы ворота в количестве 2 единиц, способные пропускать крупный автотранспорт. Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0115001:26, в соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции) расположен в территориальной зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта», которая не подразумевает строительство и эксплуатацию автосервисов, автомоек, шиномонтажных мастерских. Заявлений о получении разрешения на строительство либо реконструкцию на вышеуказанном земельном участке от застройщика в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил не поступало. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В действиях владельца земельного участка с кадастровым номером 66:56:0115001:26, в случае использования объекта по указанному адресу для деятельности, связанной с дорожным сервисом, формально будут усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно нецелевое использование земельного участка. Также не допускается причинение ущерба землям и объектам недвижимости смежных землепользователей в территориальной зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта». На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателям земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92. |
