Предостережение:

• В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях: 1) об использовании земельного участка (ранее земельный участок с кадастровым номером 66:41:0002002:43) под автокомплекс, включающий автомобильную мойку, магазин автозапчастей, детейлинг-центр, а также под АЗС (обращение Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области вх. от 10.06.2026 № 3292/002/23). Данный земельный участок предоставлен Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области контролируемому лицу по договору аренды от 19.07.2011 № 7-1262 для организации платной автостоянки без права капитальной застройки (далее - арендуемый земельный участок). В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» земельный участок (ранее с кадастровым номером 66:41:0002002:43) расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки городского типа (Ж-5), деятельность по заправке автомобилей и автомобильных моек в которой отнесены к условно разрешенным видам разрешенного использования и требуют оформления разрешения в форме постановления Администрации города Екатеринбурга. Разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования ООО СБ «Гарантия+» Администрацией города Екатеринбурга не выдавалось. Размещение мастерских по обслуживанию автомобилей в указанной территориальной зоне не предусмотрено. Указанные действия приводят к нарушению следующего обязательного требования: в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. 2) об использовании территории кадастрового квартала 66:41:0002002, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к арендуемому земельному участку с западной стороны (далее - дополнительно занимаемая территория), без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Дополнительно занимаемая территория и арендуемый земельный участок объединены общим ограждением. Указанные действия приводят к нарушению следующих обязательных требований: в соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, подлежат регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в соответствие фактическое и разрешенное использование земельного участка, предоставленного по договору аренды; 2) исключить использование территории кадастрового квартала 66:41:0002002, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к арендуемому земельному участку с западной стороны, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.