Предостережение:

• неиспользование в соответствии с целевым назначением земельного участка, с кадастровым номером 66:38:0102015:296 (Вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Тура, ул. Нагорная, земельный участок 17. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 30.06.2017 г. На земельном участке отсутствуют какие‑либо строения и признаки начала строительных работ, в том числе земляные работы, планировка участка, разметка под строительство, строительная техника, складированные строительные материалы, временные инженерные сети, подъездные пути, бытовки и иные атрибуты строительства; хозяйственная деятельность на участке не ведётся, освоение участка в целях малоэтажной жилой застройки не осуществляется, земельный участок не огорожен, признаков планируемого возведения ограждения нет, участок зарос сорной растительностью. В соответствии с п. 1 (п.п. в) Постановления Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" признаками неиспользования земельного участка , предназначенного для индивидуального жилищного строительства, являются: отсутствие на земельном участке в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки только в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также: - осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами. Собственники земельных участков не имеют право самовольно изменять целевое назначение земельного участка. В соответствии со ст. 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если он используется с нарушением требований законодательства РФ, в частности используется не по целевому назначению. Изъятие земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства, осуществляется путем его продажи с публичных торгов.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением: начать строительство жилого дома. В случае не устранения допущенных нарушений обязательных требований в отношении целевого использования вышеупомянутой территории вам может быть выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований, за невыполнение которого вы можете быть привлечены к административной ответственности. Ответственность за данное правонарушение установлена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Согласно ч. 2 ст. 74 Земельного кодекса РФ привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом 9 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Верхняя Тура, утвержденного Думой Городского округа Верхняя Тура от 16.06.2025 № 49.