Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0115001:3214 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Максима Горького, 1, строение 30, имеет уточненную площадь 5561 кв.м., вид разрешенного использования «для эксплуатации здания механического цеха с пристроями», находится в собственности физического лица. Установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 66:56:0115001:3214 существует захламление отходами производства и потребления площадью 709 кв.м. Размещение отходов производства и потребления подтверждается кадастровой съемкой местности, имеющейся в Администрации города Нижний Тагил. В соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки города Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции), земельный участок с кадастровым номером 66:56:0115001:3214 расположен в территориальной зоне «П-2. Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности». Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в действующей редакции) утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. На основании норм Правил землепользования и застройки города Нижний Тагил и Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0115001:3214 не может использоваться для складирования отходов производства и потребления, захламления. Согласно пунктам 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. Таким образом, в действиях владельца земельного участка с кадастровым номером 66:56:0115001:3214 формально усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно нецелевое использование земельного участка, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.