Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:731 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Индустриальная, дом 56 строение 9, имеет уточненную площадь 6537 кв.м., вид разрешенного использования «для реконструкции сушильных камер», используется на основании договора аренды земельного участка, № 26в-2025 от 25.09.2025, срок действия с 11.09.2025 по 11.09.2030, номер государственной регистрации: 66:56:0203001:731-66/200/2025-7. На земельном участке с кадастровым номером 66:56:0203001:731 имеются: 1) объект, поврежденный в результате ненадлежащей эксплуатации, представляющий собой остов кирпичного здания неустановленного назначения, частично обвалившийся и не имеющий определенного внешнего облика, во многих местах засыпанный до верхнего уровня отходами деревообработки (горбыль, щепы, остаточные фрагменты стволов); 2) в границах точек с географическими координатами N 57.93390° Е 60.00777°, N 57.93394° Е 60.00785°, N 57.93357° Е 60.00811°, N 57.93356° Е 60.00804° размещены отходы деревообработки, в том числе опилки натуральной чистой древесины, горбыль из натуральной чистой древесины общим объемом не менее 50 куб.м площадью 219,39 кв.м; 3) в районе точки с географическими координатами N 57.93383° Е 60.00774°, размещены шины автомобильные отработанные в количестве не менее 30 штук; 4) в границах точек с географическими координатами N 57.93347° Е 60.00801°, N 57.93352° Е 60.00818°, N 57.93327° Е 60.00826°, N 57.93326° Е 60.00813° размещен мусор от сноса и разборки зданий несортированный объемом не менее 45 куб.м площадью 247,43 кв.м; 5) в границах точек с географическими координатами N 57.93328° Е 60.00840°, N 57.93335° Е 60.00837°, N 57.93340° Е 60.00869°, N 57.93330° Е 60.00863° размещен мусор от сноса и разборки зданий несортированный объемом не менее 30 куб.м площадью 150,77 кв.м; 6) в границах точек с географическими координатами N 57.93344° Е 60.00882°, N 57.93344° Е 60.00864°, N 57.93368° Е 60.00857°, N 57.93370° Е 60.00865° размещен мусор от сноса и разборки зданий несортированный объемом не менее 35 куб.м площадью 275,54 кв.м. Площади свалок определены с помощью сервиса «Градостроительная проработка онлайн» ФГИС НСПД. На земельном участке с кадастровым номером 66:56:0203001:731 расположен единый недвижимый комплекс с кадастровым номером 66:56:0203001:10493, оформленный в собственность физического лица. Какой-либо деятельности на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0203001:731, которую возможно определить как реконструкцию сушильных камер, не выявлено. Осмотр свидетельствует, что данный земельный участок используется для складирования и утилизации отходов деревообработки и мусора. Значительные объемы захламления на земельном участке препятствуют передвижению по его территории. В соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки города Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции), земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:731 расположен в территориальной зоне «П-2. Зона производственно-коммунальных объектов III-V класса опасности». Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в действующей редакции) утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. На основании норм Правил землепользования и застройки города Нижний Тагил и Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:731 не может использоваться для складирования отходов и захламления. Согласно пунктам 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. Нарушения на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0203001:731 подтверждаются информацией Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области от 17.06.2026 № 12-01-81/11910 и справкой по результатам участия в проверочных мероприятиях, проводимых МУ МВД России «Нижнетагильское» в отношении лесоперерабатывающих предприятий, расположенных по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Индустриальная, 56 от 09.06.2026, направленными в Администрацию города Нижний Тагил. Таким образом, в действиях арендатора земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:731 формально усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно нецелевое использование земельного участка, в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.