|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа «Город Лесной» поступили сведения о следующих действиях:
в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 22.05.2026 № 39, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Лесной» от 22.05.2026 № 225-р «Об утверждении задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом», проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:54:0115006:668, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, улица Ленина, земельный участок № 148Б (далее – Участок), с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для блокированной жилой застройки, который предоставлен Вам в аренду.
В ходе выездного обследования, проведенного администрацией городского округа «Город Лесной» с 22.06.2026 по 24.06.2026 в соответствии с заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 22.05.2026 № 40, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Лесной» от 22.05.2026 № 226-р «Об утверждении задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом», установлено, что Участок огорожен металлическим забором, на Участке расположена блок-секция жилого дома и гараж. Над воротами гаража установлено электронное табло.
12.05.2026 в рамках объезда территории городского округа «Город Лесной» специалистом муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» было выявлено, что на электронном табло имеется надпись бегущей строкой: «Шиномонтаж на ул. Ленина, 148Б».
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа «Город Лесной», утвержденными решением Думы Городского округа «Город Лесной» от 31.08.2022 № 342 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Лесной» (далее - Правила землепользования и застройки) Участок находится в территориальной зоне Ж-1 - зона жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в территориальной зоне Ж-1 основным видом разрешенного использования является размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений на свободное владение, пользование и распоряжение землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. При этом условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии с частью 6 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с частью 1 статьи 14.2 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования.
В соответствии с частью 1 статьи 14.3 Земельного кодекса Российской Федерации Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка вправе использовать без разрешений и согласований земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с частью 2 статьи 14.3 правообладатель земельного участка вправе использовать земельный участок в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка, если такой вид разрешенного использования установлен регламентами использования земель дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Использование земельного участка исключительно в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования не допускается.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» и Правила землепользования и застройки не предполагают размещение объектов, используемых для обслуживания автомобильного транспорта не для собственных нужд, в зоне жилой застройки.
Частью 1 статьи 8.8. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлена административная ответственность для лиц, использующих земельные участки не в соответствии с их разрешенным использованием. |
