Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0000000:24157 имеет уточненную площадь 166693 кв.м, адрес: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, вид разрешенного использования: отдых (рекреация), форма собственности: муниципальная, № государственной регистрации муниципальной собственности 66:56:0000000:24157-66/200/2022-6. Рядом с земельным участком с кадастровым номером 66:56:0000000:24157 расположен земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109003:1, предназначенный для эксплуатации многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 84. В указанном многоквартирном жилом доме поставлено на учет нежилое помещение с кадастровым номером 66:56:0109003:352, принадлежащее на праве собственности юридическому лицу, у которого определено лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени данного юридического лица – директор. По информации Администрации Ленинского района города Нижний Тагил, напротив нежилого помещения с кадастровым номером 66:56:0109003:352, на территории земельного участка с кадастровым номером 66:56:0000000:24157, систематически эксплуатируется металлическая конструкция, используемая под сбор и хранение отходов, в отсутствие оформленных документов. Указанные выводы подтверждаются Порталом пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Таким образом, в действиях правообладателя нежилого помещения с кадастровым номером 66:56:0109003:352 усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.