Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: Из поступившего в Администрацию Арамильского городского округа 08.06.2026, обращения следует, что в отношении объекта муниципального контроля – земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101005:608, расположенного по адресу: Свердловская обл, р-н Сысертский, г Арамиль, ул. Пионерская, 1, организована коммерческая деятельность – предоставление услуг по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств. На основании указанного обращения проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении объекта муниципального контроля - земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101005:608, расположенного по адресу: Свердловская обл, р-н Сысертский, г Арамиль, ул. Пионерская, 1. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером 66:33:0101005:608 по адресу: Свердловская обл, р-н Сысертский, г Арамиль, ул. Пионерская, 1, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь – 692 кв. м., правообладатель - Варданян А.А., о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись от 13.07.2012 № 66-66-19/662/2012-155. 26.06.2026 осуществлено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении объектов муниципального контроля. В результате выездного обследования установлено, что на территории данного земельного участка функционирует автосервис (информация подтверждается также публикациями в сети «Интернет» и вывеской на воротах, размещенных при входе земельном участке по адресу: Свердловская обл, р-н Сысертский, г Арамиль, ул. Пионерская, 1). Также на земельном участке зафиксировано захламление порядка 50% площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием: размещены вышедшие из эксплуатации автотранспортные средства, участок загрязнен отходами производства и потребления, металлическим ломом, покрышками, сорными растениями. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пунктам 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли  в Российской Федерации подразделяются на категории и используются в соответствии  с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со статьей 12 главы 3 части I Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа, утвержденными Решением Думы Арамильского городского округа от 28.02.2013 № 17/1, землепользование и застройка земельных участков на территории Арамильского городского округа, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования данных объектов. Разрешенным использованием для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте: - видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; - предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального  строительства; - ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Неиспользование земельного участка по целевому назначению является нарушением статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», разрешенный вид использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно Правилам благоустройства территории Арамильского городского округа, утвержденными Решением Думы Арамильского городского округа от 09 марта 2023 года № 29/8, в границах территории Арамильского городского округа запрещается, в границах территории Арамильского городского округа запрещается размещение, выбрасывание бытового и строительного мусора (строительного материала), металлического лома (металлических конструкций), отходов производства, тары, вышедших из эксплуатации автотранспортных средств, ветвей деревьев, листвы, пищевых отходов и иного мусора в не отведенных для этих целей местах. Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Собственники соседних участков имеют право на защиту прав собственников от нарушений, не связанных с лишением владения и вправе требовать устранения нарушений его права (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). За использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена ответственность по ст. 7.1, ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». Индикаторы риска нарушения обязательных требований в сфере муниципального земельного контроля на территории Арамильского городского округа: - выявление по результатам выездных обследований, анализа информации, поступившей от органов государственной власти, из обращений граждан и организаций, средств массовой информации, сети «Интернет» признаков несоответствия использования (неиспользование) контролируемым лицом земельного участка, виду (видам) разрешенного использования земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) предусмотренным градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны. Вид контрольного (надзорного) мероприятия: наблюдение за соблюдением обязательных требований 26.06.2026 и выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом.