|
Значение |
При осуществлении Муниципального земельного контроля для оценки достоверности сведений о наличии признаков нарушений обязательных требований земельного законодательства, в рамках реализации Плана мероприятий по вовлечению в оборот земель сельскохозяйственного назначения, специалистом Комитета в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (Акт от 30.06.2026 № 9-НСОТ/2026, учетный номер в ЕРКНМ 66001256600001186984) проведен анализ следующих данных и сведений: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок, ортофотоплан местности, кадастровый план территории, Правила землепользования и застройки на территории МО Богданович, письмо Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области от 17.04.2026 № 06-01-53/11176, открытые сведения, размещенные на порталах НСПД и earth.google.com.
В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства специалистом Комитета установлено следующее:
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 66:07:1407002:257 относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», площадь 22592 кв.м., границы уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано с 07.04.2021 года.
Для оценки достоверности сведений о наличии признаков нарушений обязательных требований земельного законодательства, указанных в письме Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области от 17.04.2026 № 06-01-53/11176 специалистом Комитета проведен анализ ортофотоплана местности (космических снимков и кадастрового плана территории), по результатам которого было установлено, что признаков использования земельного участка в целях сельскохозяйственного использования не выявлено.
На основании космофотоснимков, опубликованных на earth.google.com, можно заключить, что с 2021 года земельный участок не используется по целевому назначению, возможно допущена деградация.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно постановлению Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации» распространение деградации земель является признаком неиспользования по целевому назначению.
Сведения о том, что в отношении земельного участка проводятся работы по рекультивации или консервации земель в установленном порядке или о том, что земельный участок находится под парами в Комитете отсутствуют.
Проанализировав сведения, имеющиеся в распоряжении Комитета, усматриваются признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 66:07:1407002:257 из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным использованием деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом. |
