|
Значение |
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0111013:82 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Малая Гальянская, дом 22, имеет уточненную площадь 1002 кв.м., вид разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», принадлежит на праве собственности физическому лицу. Установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 66:56:0111013:82 используется для деятельности, связанной с дорожным сервисом (авторазбор). Соответствующие сведения подтверждаются данными из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Понятие дорожного сервиса определено Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в действующей редакции) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а именно: размещение зданий и сооружений дорожного сервиса; размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли; размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. На земельном участке с кадастровым номером 66:56:0111013:82 поставлен на государственный кадастровый учет объект с кадастровым номером 66:56:0111012:177 (жилой дом), который не является объектом дорожного сервиса. Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0111013:82, в соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции) расположен в территориальной зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта», которая не подразумевает строительство и эксплуатацию объектов дорожного сервиса, авторазборов, автосервисов, автомоек, шиномонтажных мастерских. Также указанному физическому лицу принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером 66:56:0111013:401 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Малая Гальянская, дом 20, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», который также визуально используется для целей авторазбора. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В действиях владельца земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно нецелевое использование земельного участка. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92. |
