Предостережение:

• ограничение права свободного доступа на земли общего пользования к водному объекту вдоль береговой полосы реки Озерная (установка ограждения) в нарушение п. 2 и п. 8 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации с восточной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером  66:22:2001001:2012, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Режевской, поселок Озёрный, улица Заречная, земельный участок 7, а также на территории кадастрового квартала 66:22:2001001 в направлении к урезу водной поверхности реки, а также использование без правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером  66:22:2001001:2012, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Режевской, поселок Озёрный, улица Заречная, земельный участок 7.  В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентированы статьей 39.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Использование земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (в том числе установка ограждения и ограничение права свободного доступа на земли (земельные участки) не предоставленные в установленном законом порядке), является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч. 1 ст. 222 Гражданский кодекс РФ). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований и освободить береговую полосу реки Озерная на правом ее берегу с восточной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:22:2001001:2012, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Режевской, поселок Озёрный, улица Заречная, земельный участок 7, и за его пределами для свободного прохода граждан на земли общего пользования (демонтировать ограждение установленное в границах береговой полосы реки Озерная), а также освободить земельный участок с кадастровым номером  66:22:2001001:2012, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Режевской, поселок Озёрный, улица Заречная, земельный участок 7, или провести государственную регистрацию прав на него. В случае не устранения допущенных нарушений обязательных требований в отношении самовольного занятия земельного участка, Вам может быть выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований, за невыполнение которого Вы можете быть привлечены к административной ответственности. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. В соответствии с ч.25 ст. 19.5 КоАП РФ невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный (муниципальный) контроль, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. В соответствии ч.26 ст. 19.5 КоАП РФ повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст. 19.5 влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Согласно ч. 2 ст. 74 Земельного кодекса РФ привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Режевского муниципального округа, утвержденного Решением Режевской Думы от 18.06.2025 № 55.