Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0106017:250 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Заречная, дом 96, имеет уточненную площадь 1214 кв.м., вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве общей совместной собственности физическим лицам. Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0106017:250 образован из земельного участка с кадастровым номером 66:56:0106017:248. На земельном участке с кадастровым номером 66:56:0106017:250 поставлены на государственный кадастровый учет объекты: 1) с кадастровым номером 66:56:0106017:125 (жилой дом, в общей совместной собственности физических лиц); 2) с кадастровым номером 66:56:0000000:22460 (участок газопровода низкого давления). Установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 66:56:0106017:250 осуществляется деятельность, связанная с гостиничным обслуживанием и проведением развлекательных мероприятий. Соответствующие сведения подтверждаются данными из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Содержание данных видов деятельности определено Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в действующей редакции) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»: код 4.7 «Гостиничное обслуживание»: размещение гостиниц; код 4.8, 4.8.1 «Развлекательные мероприятия»: размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий. Имеется индивидуальный сайт об эксплуатации объекта по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Заречная, дом96, прямая ссылка: https://казинаки.рф/. По информации этого сайта, объект поименован загородным комплексом, оказывающим услуги: банкеты, свадьбы, юбилеи, корпоративные мероприятия. Размещены условия бронирования, в том числе указано, что дом сдаётся полностью на сутки или возможно почасовая аренда отдельных локаций. Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0106017:250, в соответствии с градостроительным зонированием города Нижний Тагил, утвержденным Правилами землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, принятыми Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции) расположен в территориальной зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта», которая не подразумевает размещение гостиниц, а также размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий. Территориальная зона «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта» выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, с минимальным набором услуг местного значения. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. В действиях владельцев земельного участка с кадастровым номером 66:56:0106017:250 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно нецелевое использование земельного участка. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.