Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0113008:101 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Окраинная, дом № 5, имеет уточненную площадь 2134 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации квартиры № 2 жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. Установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 66:56:0113008:101 со стороны помещения-квартиры № 2 не соответствуют границам, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости. Вне утвержденных кадастровых границ земельного участка со стороны помещения-квартиры № 2 оборудована часть объекта, а также осуществляется хозяйственная деятельность по размещению бытовых предметов (насыпи, спортивный инвентарь в виде баскетбольного кольца на опоре). Указанные выводы подтверждаются 3D-стереомоделью города Нижний Тагил (ИНСОТ), используемой Администрацией города Нижний Тагил в соответствии с Приказом Росстандарта от 15.05.2020 № 204-ст «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации» (ГОСТ Р 58854-2020 «Фотограмметрия. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий») и Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Помещение-квартира № 2 имеет кадастровый номер 66:56:0113008:175, адрес: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Окраинная, дом № 5, квартира 2, назначение: жилое, площадь 41,3 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу, имеющему законного представителя. Разрешение на реконструкцию многоквартирного дома № 5 в части квартиры № 2 по улице Окраинная управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил не выдавалось. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92.