|
Значение |
В Администрацию города Нижний Тагил поступили сведения о наличии хозяйственных построек на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0113005:1586, эксплуатируемых без предусмотренного минимального отступа от границы. На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0113005:1586 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Горбуновская, дом 44, имеет уточненную площадь 1819 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно данным 3D-стереомодели города Нижний Тагил (ИНСОТ), у северной границы земельного участка с кадастровым номером 66:56:0113005:1586 оборудованы хозяйственные постройки. Расстояние внешнего контура хозяйственных построек от границы земельного участка варьируется от 0,439 м до 0,706 м, а один из угловых контуров непосредственно примыкает к границе земельного участка (схемы с расстояниями прилагаются). 3D-стереомодель города Нижний Тагил (ИНСОТ) используется Администрацией города Нижний Тагил в соответствии с Приказом Росстандарта от 15.05.2020 № 204-ст «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации» (ГОСТ Р 58854-2020 «Фотограмметрия. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий») и Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0113005:1586 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1. В силу статьи 24 Градостроительных регламентов города Нижний Тагил Правил землепользования и застройки муниципального округа Нижний Тагил, утвержденных Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции), в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии не менее 1,0 метра от границ земельного участка. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельного участка требования регламентов использования земель. Согласно пункту 2 части 6 статьи 30, пункту 2 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений устанавливаются, в частности, ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов. Пересечение границ зданий, сооружений (за исключением линейных объектов) и границ земельных участков (то есть нарушение минимальных отступов от границ земельных участков) не допускается. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Землепользователю надлежит принимать все необходимые меры, направленные на устранение причин возникновения нарушений земельного законодательства. В случае, если землепользователь не имеет сведений о расположении границы своего земельного участка на местности, он вправе обратиться в межевую организацию для выноса в натуру границ участка. С учетом вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателю земельного участка. Землепользователь вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92. |