|
Значение |
В Администрацию города Нижний Тагил поступили сведения о наличии строения на земельном участке с кадастровым номером 66:56:0106015:48, эксплуатируемого без предусмотренного минимального отступа от границы. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0106015:48 по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Зеленая, дом 27, имеет уточненную площадь 886 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. Согласно данным 3D-стереомодели города Нижний Тагил (ИНСОТ), у западной границы земельного участка с кадастровым номером 66:56:0106015:48 строение оборудовано на расстоянии менее 1 метра от границы участка. 3D-стереомодель города Нижний Тагил (ИНСОТ) используется Администрацией города Нижний Тагил в соответствии с Приказом Росстандарта от 15.05.2020 № 204-ст «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации» (ГОСТ Р 58854-2020 «Фотограмметрия. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий») и Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0106015:48 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1. В силу статьи 2 Градостроительных регламентов города Нижний Тагил Правил землепользования и застройки муниципального округа Нижний Тагил, утвержденных Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61 (в действующей редакции), в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков, в иных случаях минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляет 3 метра, а минимальный отступ от границ земельных участков со стороны территорий общего пользования – 1 метр. На основании статьи 24 Градостроительных регламентов города Нижний Тагил Правил землепользования и застройки муниципального округа Нижний Тагил, хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии не менее 1 метра от границ земельного участка. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельного участка требования регламентов использования земель. Согласно пункту 2 части 6 статьи 30, пункту 2 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений устанавливаются, в частности, ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов. Пересечение границ зданий, сооружений (за исключением линейных объектов) и границ земельных участков (то есть нарушение минимальных отступов от границ земельных участков) не допускается. Таким образом, в действиях правообладателей земельного участка усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства правообладателям земельного участка. Землепользователям надлежит принимать все необходимые меры, направленные на устранение причин возникновения нарушений земельного законодательства. В случае, если землепользователи не имеют сведений о расположении границы своего земельного участка на местности, они вправе обратиться в межевую организацию для выноса в натуру границ. Также землепользователи вправе обратиться за консультацией в отдел земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города по адресу: город Нижний Тагил, улица Красноармейская, дом 36 (угловой Горошникова, дом 56), третий этаж, кабинет 21, предварительная запись по телефону: (3435) 42-15-92. |