|
Значение |
по данным Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный земельный участок, с уточненной площадью 986 кв.м., относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, состоит на государственном кадастровом учете 18.04.2005, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доля) Александрову М. Н., Александровой Н.Н., Александровой Т.Г., о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 03.04.2018 № 66:36:0102059:11-66/029/2018-2, 12.04.2016 № 66-66/029-66/029/301/2016-392/2, 18.11.2015 № 66-66/029-66/029/661/2015-7043/3. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденными Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31.10.2019 № 15/4 земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу находится в зоне Ж-1. Жилая зона индивидуальной застройки – территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами, блокированными домами, для размещения участков для ведения личного подсобного хозяйства, объектами социального назначения, вспомогательными зданиями и сооружениями, а также для размещения скверов, игровых и спортивных площадок.
При анализе данных находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков) и содержащихся в распоряжении администрации (программой ГрадИНФО), с восточной стороны усматриваются признаки самовольного занятия неразграниченных земель кадастрового квартала 66:36:0102059, ориентировочной площадью 162,7 кв.м. без разрешительных документов.
Таким образом, в действиях правообладателя вышеуказанного земельного участка, усматриваются признаки нарушения требований статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости».
Ответственность за использование земельного участка без разрешительных документов предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. |