АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Невьянск
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
от «09» сентября 2026 г. № 29
Пономарева Наталья Юрьевна
(ИНН 662100092564)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Феде... Еще...
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Невьянск
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
от «09» сентября 2026 г. № 29
Пономарева Наталья Юрьевна
(ИНН 662100092564)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение).
В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «07» сентября 2026
№ 46 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:1501022:73, расположенном по адресу: обл. Свердловская, г. Невьянск, ул. Долгих, дом 74.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2026г. № КУВИ-001/2026-120999381 Вам на праве собственности (№ 66-01/12-27/2005-265 от 16.12.2005) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501022:73, расположенный по адресу:
обл. Свердловская, г. Невьянск, ул. Долгих, дом 74, площадью 1038,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под жилой дом индивидуальной застройки. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В границах земельного участка с КН 66:15:1501022:73, расположен жилой дом с КН 66:15:1501022:691, площадью 512,1 кв.м, принадлежащий Вам на праве собственности (№66-66/012-66/012/660/2015-839/1 от 10.03.2015).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории города Невьянска, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501022:73 был огорожен.
С использованием публичной кадастровой карты Российской Федерации (https://cogisdemo.dataeast.com/portal/samples/cadastre_russia) произведен анализ использования границ земельного участка с КН 66:15:1501022:73 входе которого установлено, что площадь используемого земельного участка составляет примерно 1144,0 кв.м, что не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Площадь земельного участка с КН 66:15:1501022:73 по сведениям ЕГРН 1038,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной ЕГРН и фактической используемой площадью примерно – 106,0 кв. м
(1144,0 кв.м- 1038,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено занятием Вами земель, государственная собственность на которые не разграничена с северной стороны земельного участка с КН 66:15:1501022:73 (со стороны дороги улицы Долгих), путем размещения металлических ворот на металлических столбах и каменного забора на каменных столбах.
В ходе выездного обследования проведен осмотр вышеуказанного земельного участка 08.09.2026 установлено наличие с северной стороны земельного участка с КН 66:15:1501022:73 единого каменного забора на каменных столбах, огораживающий 2 земельных участка с КН 66:15:1501022:73 и 66:15:1501022:36.
Границы земельного участка с КН 66:15:1501022:73 определяются:
- (со стороны дороги улицы Долгих) – частично металлическим воротами на металлических столбах, частично каменным забором на каменных столбах, огораживающий смежный земельный участок
с КН 66:15:1501022:36;
- с западной - частично каменным забором на каменных столбах;
- с восточной стороны – ограждение отсутствует.
Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением.
Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушений ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, ориентировочной площадью 1144,0 кв.м, путем самовольного занятия земель занятием земель, государственная собственность на которые не разграничена с северной стороны земельного участка с КН 66:15:1501022:73 (со стороны дороги улицы Долгих), путем размещения металлических ворот на металлических столбах и каменного забора на каменных столбах.
Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
- освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 106,0 кв.м, путем демонтажа металлических ворот на металлических столбах и каменного забора на каменных столбах с северной стороны земельного участка с КН 66:15:1501022:73.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 15 календарных дней со дня его получения.
В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043), Кондюриной Марине Николаевне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044).
Специалист 1 категории
отдела архитектуры
____________________ ______________ Кондюрина М.Н.
(должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П********* Н****** Ю****** (ИНН: 092) , адрес: Свердловская обл, г Невьянск, ул Долгих, д 74
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Невьянск
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
от «09» сентября 2026 г. № 29
Пономарева Наталья Юрьевна
(ИНН 662100092564)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение).
В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «07» сентября 2026
№ 46 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:1501022:73, расположенном по адресу: обл. Свердловская, г. Невьянск, ул. Долгих, дом 74.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2026г. № КУВИ-001/2026-120999381 Вам на праве собственности (№ 66-01/12-27/2005-265 от 16.12.2005) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501022:73, расположенный по адресу:
обл. Свердловская, г. Невьянск, ул. Долгих, дом 74, площадью 1038,0 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под жилой дом индивидуальной застройки. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В границах земельного участка с КН 66:15:1501022:73, расположен жилой дом с КН 66:15:1501022:691, площадью 512,1 кв.м, принадлежащий Вам на праве собственности (№66-66/012-66/012/660/2015-839/1 от 10.03.2015).
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории города Невьянска, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501022:73 был огорожен.
С использованием публичной кадастровой карты Российской Федерации (https://cogisdemo.dataeast.com/portal/samples/cadastre_russia) произведен анализ использования границ земельного участка с КН 66:15:1501022:73 входе которого установлено, что площадь используемого земельного участка составляет примерно 1144,0 кв.м, что не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Площадь земельного участка с КН 66:15:1501022:73 по сведениям ЕГРН 1038,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной ЕГРН и фактической используемой площадью примерно – 106,0 кв. м
(1144,0 кв.м- 1038,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено занятием Вами земель, государственная собственность на которые не разграничена с северной стороны земельного участка с КН 66:15:1501022:73 (со стороны дороги улицы Долгих), путем размещения металлических ворот на металлических столбах и каменного забора на каменных столбах.
В ходе выездного обследования проведен осмотр вышеуказанного земельного участка 08.09.2026 установлено наличие с северной стороны земельного участка с КН 66:15:1501022:73 единого каменного забора на каменных столбах, огораживающий 2 земельных участка с КН 66:15:1501022:73 и 66:15:1501022:36.
Границы земельного участка с КН 66:15:1501022:73 определяются:
- (со стороны дороги улицы Долгих) – частично металлическим воротами на металлических столбах, частично каменным забором на каменных столбах, огораживающий смежный земельный участок
с КН 66:15:1501022:36;
- с западной - частично каменным забором на каменных столбах;
- с восточной стороны – ограждение отсутствует.
Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением.
Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушений ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, ориентировочной площадью 1144,0 кв.м, путем самовольного занятия земель занятием земель, государственная собственность на которые не разграничена с северной стороны земельного участка с КН 66:15:1501022:73 (со стороны дороги улицы Долгих), путем размещения металлических ворот на металлических столбах и каменного забора на каменных столбах.
Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
- освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 106,0 кв.м, путем демонтажа металлических ворот на металлических столбах и каменного забора на каменных столбах с северной стороны земельного участка с КН 66:15:1501022:73.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа не позднее 15 календарных дней со дня его получения.
В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры – Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043), Кондюриной Марине Николаевне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044).
Специалист 1 категории
отдела архитектуры
____________________ ______________ Кондюрина М.Н.
(должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)