В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях: о планируемом размещении на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0608007:126 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Постовая, 35 автосервиса и гостиницы, а также о содержании на его территории домашне... Еще...В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях: о планируемом размещении на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0608007:126 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Постовая, 35 автосервиса и гостиницы, а также о содержании на его территории домашней птицы (обращение вх. от 17.08.2026 № 23916/0121/66/3).
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности контролируемого лица. Его разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0608007:126 относится к территориальной зоне производственно-коммунальных объектов ПК-1, содержание птицы в которой не предусмотрено.
Размещение объектов дорожного сервиса в указанной территориальной зоне отнесено к основным видам разрешенного использования. Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. До настоящего времени сведения о данном виде разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0608007:126 в ЕГРН не внесены.
Размещение объектов гостиничного обслуживания в указанной территориальной зоне отнесено к условно разрешенным видам разрешенного использования и требует оформления разрешения в форме постановления Администрации города Екатеринбурга. Такое разрешение контролируемому лицу не выдавалось.
Указанные действия могут привести к нарушению следующего обязательного требования: собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон о контроле), с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного ст. 8 Закона о контроле, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований к использованию и охране земель и предлагаю: исключить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0608007:126.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Ф Г о (ИНН: 768)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В ходе осуществления муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях: о планируемом размещении на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0608007:126 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Постовая, 35 автосервиса и гостиницы, а также о содержании на его территории домашней птицы (обращение вх. от 17.08.2026 № 23916/0121/66/3).
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности контролируемого лица. Его разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № 1597, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0608007:126 относится к территориальной зоне производственно-коммунальных объектов ПК-1, содержание птицы в которой не предусмотрено.
Размещение объектов дорожного сервиса в указанной территориальной зоне отнесено к основным видам разрешенного использования. Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. До настоящего времени сведения о данном виде разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0608007:126 в ЕГРН не внесены.
Размещение объектов гостиничного обслуживания в указанной территориальной зоне отнесено к условно разрешенным видам разрешенного использования и требует оформления разрешения в форме постановления Администрации города Екатеринбурга. Такое разрешение контролируемому лицу не выдавалось.
Указанные действия могут привести к нарушению следующего обязательного требования: собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон о контроле), с учетом приоритета проведения профилактических мероприятий по отношению к проведению контрольных мероприятий при осуществлении муниципального контроля, установленного ст. 8 Закона о контроле, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований к использованию и охране земель и предлагаю: исключить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0608007:126.