(указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального
органа)
624350, Качканарский муниципальный округ, г. Качканар, ул. Свердлова, д. 8, каб. 103
(место вынесения предостережения)
Предостережение ... Еще... АДМИНИСТРАЦИЯ
Качканарского муниципального округа
(указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального
органа)
624350, Качканарский муниципальный округ, г. Качканар, ул. Свердлова, д. 8, каб. 103
(место вынесения предостережения)
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
ПМ
от « 15 » сентября 2026 г. № 8
гр. Джураеву Алишеру Абдумуталибовичу (ИНН 661585876141)
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
при осуществлении муниципального земельного контроля
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления государственного земельного надзора установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле Качканарского муниципального округа, утвержденного решением Думы Качканарского городского округа от 09.09.2021 № 51 (далее – Положение о контроле).
На основании задания о проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — выездное обследование (период с 09.09.2026 по 09.09.2026) и задания о проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (период 09.09.2026 по 15.09.2026), утвержденного руководителем Администрации КМО, муниципальным инспектором по земельному контролю Качканарского муниципального округа проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:48:0314001:161, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Качканарский городской округ, город Качканар, 10 микрорайон, участок № 26/1, по результатам проведения которых установлено следующее.
согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Качканарский городской округ, город Качканар, 10 микрорайон, участок № 26/1, установлены следующее характеристики:
- кадастровый номер 66:48:0314001:161,
- категория земель — земли населенных пунктов,
- разрешенное использование – проектирование и строительство объекта общественного питания и торговли,
- площадь 331 кв.м.,
- границы определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации;
- собственник - гр. Джураев Алишер Абдумуталибович, (собственность от 14.12.2020 № 66:48:0314001:161-66/125/2020-10).
В границах вышеуказанного участка, зарегистрирован объект недвижимого имущества с кадастровым номером 66:48:0314001:3428.
По результатам проведённого выездного обследования 09.09.2026:
установлено, что на обследуемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества — капитальное одноэтажное здание с вывеской кафе «Азия» узбекская кухня (далее-Здание).
С фасадной стороны Здания забетонировано 8 металлических столбов - назначение не установлено.
С восточной стороны от Здания расположена навес под которым осуществляется торговля фруктами.
С южной стороны от Здания, территория зеленой зоны с древесно-кустарниковой растительностью загорожена металлическим забором относящегося к объекту контроля.
Иное ограждение по периметру обследуемого участка отсутствует.
Осмотр осуществлен с внешней стороны вышеуказанного земельного участка.
С использованием возможностей геоинформационной системы на базе платформы ГрадИнфо в точках с координатами (система координат МСК-66):
1 597887,8309 1466093,8814
2 597882,2318 1466091,4636
3 597892,8006 1466065,6055
4 597899,75 1466069,42
определено, что фактическая огороженная площадь территории зеленой зоны с древесно-кустарниковой растительностью составляет 193 кв.м.
Принимая во внимание материалы Правил землепользования и застройки Качканарского муниципального округа, утвержденные решением Думы Качканарского муниципального округа от 23.05.2013 № 46 (в редакции от 21.01.2026 № 3), а также границы земельного участка с кадастровым номером 66:48:0314001:161, указанные по сведениям ЕГРН, установлено, что размещение забора, относящегося к объекту контроля, осуществляется на территории неразграниченной формы собственности в рекреационной зоне (зеленой зоне с древесно-кустарниковой растительностью) без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
Эти действия могут повлечь за собой загрязнение и иное негативное воздействие на землю и почву, в том числе нарушение мер пожарной безопасности, а нарушение прав третьих лиц на беспрепятственный доступ к территории общедоступной рекреационной зоне.
Согласно статье 5 Земельного кодекса РФ, участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять другие требования, предусмотренные настоящим ЗК РФ, федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
АДМИНИСТРАЦИЯ КАЧКАНАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д А А (ИНН: 876)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
АДМИНИСТРАЦИЯ
Качканарского муниципального округа
(указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального
органа)
624350, Качканарский муниципальный округ, г. Качканар, ул. Свердлова, д. 8, каб. 103
(место вынесения предостережения)
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
ПМ
от « 15 » сентября 2026 г. № 8
гр. Джураеву Алишеру Абдумуталибовичу (ИНН 661585876141)
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации
(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
при осуществлении муниципального земельного контроля
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления государственного земельного надзора установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле Качканарского муниципального округа, утвержденного решением Думы Качканарского городского округа от 09.09.2021 № 51 (далее – Положение о контроле).
На основании задания о проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — выездное обследование (период с 09.09.2026 по 09.09.2026) и задания о проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) (период 09.09.2026 по 15.09.2026), утвержденного руководителем Администрации КМО, муниципальным инспектором по земельному контролю Качканарского муниципального округа проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:48:0314001:161, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Качканарский городской округ, город Качканар, 10 микрорайон, участок № 26/1, по результатам проведения которых установлено следующее.
согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Качканарский городской округ, город Качканар, 10 микрорайон, участок № 26/1, установлены следующее характеристики:
- кадастровый номер 66:48:0314001:161,
- категория земель — земли населенных пунктов,
- разрешенное использование – проектирование и строительство объекта общественного питания и торговли,
- площадь 331 кв.м.,
- границы определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации;
- собственник - гр. Джураев Алишер Абдумуталибович, (собственность от 14.12.2020 № 66:48:0314001:161-66/125/2020-10).
В границах вышеуказанного участка, зарегистрирован объект недвижимого имущества с кадастровым номером 66:48:0314001:3428.
По результатам проведённого выездного обследования 09.09.2026:
установлено, что на обследуемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества — капитальное одноэтажное здание с вывеской кафе «Азия» узбекская кухня (далее-Здание).
С фасадной стороны Здания забетонировано 8 металлических столбов - назначение не установлено.
С восточной стороны от Здания расположена навес под которым осуществляется торговля фруктами.
С южной стороны от Здания, территория зеленой зоны с древесно-кустарниковой растительностью загорожена металлическим забором относящегося к объекту контроля.
Иное ограждение по периметру обследуемого участка отсутствует.
Осмотр осуществлен с внешней стороны вышеуказанного земельного участка.
С использованием возможностей геоинформационной системы на базе платформы ГрадИнфо в точках с координатами (система координат МСК-66):
1 597887,8309 1466093,8814
2 597882,2318 1466091,4636
3 597892,8006 1466065,6055
4 597899,75 1466069,42
определено, что фактическая огороженная площадь территории зеленой зоны с древесно-кустарниковой растительностью составляет 193 кв.м.
Принимая во внимание материалы Правил землепользования и застройки Качканарского муниципального округа, утвержденные решением Думы Качканарского муниципального округа от 23.05.2013 № 46 (в редакции от 21.01.2026 № 3), а также границы земельного участка с кадастровым номером 66:48:0314001:161, указанные по сведениям ЕГРН, установлено, что размещение забора, относящегося к объекту контроля, осуществляется на территории неразграниченной формы собственности в рекреационной зоне (зеленой зоне с древесно-кустарниковой растительностью) без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
Эти действия могут повлечь за собой загрязнение и иное негативное воздействие на землю и почву, в том числе нарушение мер пожарной безопасности, а нарушение прав третьих лиц на беспрепятственный доступ к территории общедоступной рекреационной зоне.
Согласно статье 5 Земельного кодекса РФ, участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять другие требования, предусмотренные настоящим ЗК РФ, федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований