Признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Невьянск
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
от «15» сентября 2026 г. № 40
Гасанов Гейдар Зульфугар Оглы
(ИНН 662800169702)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Феде... Еще...АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Невьянск
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
от «15» сентября 2026 г. № 40
Гасанов Гейдар Зульфугар Оглы
(ИНН 662800169702)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского муниципального округа, утвержденным решением Думы Невьянского муниципального округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение).
В соответствии с п. 2 Положения, муниципальный земельный контроль – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «14» сентября 2026
№ 53 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:0402001:616, площадью 554 173,0 кв. м. с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский р-н, установлено относительно ориентира, расположенного за
пределами участка. Ориентир западная граница с. Киприно. Участок находится примерно в 1 м от ориентира по направлению на запад.
Согласно cведениям Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2026г. № КУВИ-001/2026-116409639 Гасанову Гейдару Зульфугар Оглы, на праве собственности (66:15:0402001:616-66/116/2022-3 25.02.2022) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:0402001:616, расположенный по адресу: Свердловская область, Белоярский р-н, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная граница с. Киприно. Участок находится примерно в 1 м от ориентира по направлению на запад. Участок находится примерно в 1 м от ориентира по направлению на запад, площадью 554 173,0 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации» утверждены признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению является наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель.
Согласно данным публичной кадастровой карты (https://cogisdemo.dataeast.com/portal/samples/cadastre_russia) усматриваются признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 66:15:0402001:616 в соответствии с его принадлежностью к той или категории земель и (или) разрешенным использованием.
На земельном участке с кадастровым номером 66:15:0402001:616 произрастает древесно-кустарниковая по всей площади земельного участка.
Наличие на земельном участке, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, произрастающей древесно-кустарниковой растительности, свидетельствует о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства длительное время. Мероприятия по защите от зарастания древесно-кустарниковой растительностью не проводятся. Земельный участок не используется по целевому назначению, не проводятся работы по кошению и обработке почвы.
На момент наблюдения указанный земельный участок не используется для сельскохозяйственного производства, не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв.
Таким образом, указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пп. 1, 2 и 3 ч.2 ст. 13 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
- плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
- защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
- защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
2) абз. 1 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
3) абз. 7 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ».
По результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ в части не использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту собственником земельного участка с кадастровым номером 66:15:0402001:615, а так же содержатся признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП РФ), т.е. неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда в случае выявления факта неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации на земельном участке с
66:15:0402001:616.
2) приступить к использованию земельного участка с
КН 66:15:0402001:616 в соответствии с его целевым назначением, не допускать зарастания древесно-кустарниковой и сорной растительностью.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа.
В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюриной Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044), Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043).
Специалист 1 категории
отдела архитектуры
____________________ ______________ Масленникова Е.В.
(должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г****** Г***** З******** О*** (ИНН: 169) , адрес: Свердловская обл, Невьянский р-н
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
г. Невьянск
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства
от «15» сентября 2026 г. № 40
Гасанов Гейдар Зульфугар Оглы
(ИНН 662800169702)
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского муниципального округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского муниципального округа, утвержденным решением Думы Невьянского муниципального округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение).
В соответствии с п. 2 Положения, муниципальный земельный контроль – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «14» сентября 2026
№ 53 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:0402001:616, площадью 554 173,0 кв. м. с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский р-н, установлено относительно ориентира, расположенного за
пределами участка. Ориентир западная граница с. Киприно. Участок находится примерно в 1 м от ориентира по направлению на запад.
Согласно cведениям Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2026г. № КУВИ-001/2026-116409639 Гасанову Гейдару Зульфугар Оглы, на праве собственности (66:15:0402001:616-66/116/2022-3 25.02.2022) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:0402001:616, расположенный по адресу: Свердловская область, Белоярский р-н, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная граница с. Киприно. Участок находится примерно в 1 м от ориентира по направлению на запад. Участок находится примерно в 1 м от ориентира по направлению на запад, площадью 554 173,0 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации» утверждены признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
Признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению является наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель.
Согласно данным публичной кадастровой карты (https://cogisdemo.dataeast.com/portal/samples/cadastre_russia) усматриваются признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 66:15:0402001:616 в соответствии с его принадлежностью к той или категории земель и (или) разрешенным использованием.
На земельном участке с кадастровым номером 66:15:0402001:616 произрастает древесно-кустарниковая по всей площади земельного участка.
Наличие на земельном участке, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, произрастающей древесно-кустарниковой растительности, свидетельствует о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства длительное время. Мероприятия по защите от зарастания древесно-кустарниковой растительностью не проводятся. Земельный участок не используется по целевому назначению, не проводятся работы по кошению и обработке почвы.
На момент наблюдения указанный земельный участок не используется для сельскохозяйственного производства, не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв.
Таким образом, указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пп. 1, 2 и 3 ч.2 ст. 13 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
- плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
- защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
- защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
2) абз. 1 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
3) абз. 7 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ».
По результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ в части не использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту собственником земельного участка с кадастровым номером 66:15:0402001:615, а так же содержатся признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП РФ), т.е. неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда в случае выявления факта неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации на земельном участке с
66:15:0402001:616.
2) приступить к использованию земельного участка с
КН 66:15:0402001:616 в соответствии с его целевым назначением, не допускать зарастания древесно-кустарниковой и сорной растительностью.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского муниципального округа.
В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюриной Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044), Масленниковой Екатерине Витальевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3043).
Специалист 1 категории
отдела архитектуры
____________________ ______________ Масленникова Е.В.
(должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)