Предостережение:

• Согласно анализу информации, ставшей известной из обращений жителя от 29.05.2026 №16537/0137/66/3 поступившего в Администрацию Октябрьского района города Екатеринбурга о размещении нестационарного торгового объекта (павильона ««Овощи-Фрукты») на придомовой территории многоквартирного дома № 38 по ул. Машинная, д.38 в охранной зоне сетей инженерно-технического обеспечения установлено следующее. По сведениям Единой геоинформационной системы Администрации города Екатеринбурга, Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и Официального геопортала город Екатеринбурга нестационарный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0604005:820 (письмо МБУ «Геотрест» от 06.06.2025 № 21.1-07/330). По информации АО «Екатеринбургская теплосетевая компания» (письмо от 03.04.2026 № 51313-21-2584) торговый павильон расположен в охранной зоне тепловой сети с кадастровым номером 66:41:0604006:1476. Согласно акту представленному АО «Екатеринбургская теплосетевая компания» 26.05.2026 состоялся осмотр охранной зоны тепловой сети ТМ-38 в районе ТК 38-02а-4 на участке ТМ-38 от ТК 38-02а-4 до ТК 38-02а-4а в результате которого выявлено, что в охранной зоне АО «Екатеринбургская теплосетевая компания» находятся нестационарные торговые объекты «Шашлычная», «Овощи-Фрукты» по адресному ориентиру улица Машинная, д. 38 от ТК 38-02а-4 до нестационарного торгового объекта «Шашлычная» 1,90 м., от угла поворота тепловой сети до нестационарного торгового объекта «Овощи-Фрукты» 2,15 м., от прямого участка тепловой сети до нестационарного торгового объекта «Шашлыки» 1,40 м. Осмотр проводился с применением технических средств: Трассоискатель Vivax Metrotech vLoc3-9800. Участок тепловой сети (литер 1), с кадастровым номером 66:41:0604006:1476, назначение: производственное, протяженностью 1010,88 м (инвентарный номер 214/01/0249/75-00) находится в собственности АО «Екатеринбургская теплосетевая компания», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 16.06.2026 № КУВИ-001/2026-81324835. Согласно данным из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 16.06.2026 № КУВИ-001/2026-81323619 на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0604005:820 с видом разрешенного использования «под многоквартирный дом» местоположение: г. Екатеринбург, ул. Машинная, д. 38 внесена запись, содержащая сведения об ограничении в использовании или ограничении права на объект недвижимости с учетным номером части земельного участка 66:41:0604005:820/9 (реестровый номер границы: 66:41:6.8370). Вид зоны по документу: Охранная зона объекта теплоснабжения: «Теплотрасса с кадастровым номером 66:41:0604006:1476, по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Луганская, д. 4». В соответствии с данными Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) управление многоквартирным домом и земельным участком, на котором он расположен с элементами озеленения и благоустройства, осуществляется ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 6672200900, ОГРН 1056604560430, сокращенное наименование ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», почтовый адрес: Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Сони Морозовой, д.190, офис 12, адрес электронной почты: okt.info@yandex.ru). На основании пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.  При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), на основании подпункта «е» пункта 2 которых в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленений и благоустройства. Согласно подпункту «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе с санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.          В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. На территории городского округа муниципального образования «город Екатеринбург» действуют Правила благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденные Решением Екатеринбургской городской Думы от 26.06.2012 № 29/61 (далее – Правила благоустройства). Согласно подпункту 3 пункта 231 Правил благоустройства не допускается размещение нестационарных торговых объектов в охранной зоне сетей инженерно-технического обеспечения, под железнодорожными путепроводами и автомобильными эстакадами, а также в 5-метровой охранной зоне от входов (выходов) в подземные пешеходные переходы. На основании изложенного ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ОГРН 1056604560430, дата присвоения ОГРН: 13.12.2005, ИНН 6672200900) является контролируемым лицом. Причинение вреда охраняемым законом ценностям на момент подготовки предостережения отсутствуют. Оснований для проведения контрольных мероприятий в соответствии с нормами ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ) не имеется. В соответствии с нормами части 1 статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. На основании изложенного объявляю ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ОГРН 1056604560430, дата присвоения ОГРН: 13.12.2005, ИНН 6672200900) предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю (рекомендую): не допускать не допускать размещение нестационарных торговых объектов в охранной зоне сетей инженерно-технического обеспечения.