Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении вх. № Гр 0001 ; организовать выезд по адресу: д. № 5 д. Санаторий Борок, Смоленского р-на, Смоленской области; соблюдение обязательных требований действующего законодательства РФ

Цели, задачи проверки:

ст. 20, ч .4.2 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В водоразборные точки квартиры ... МКД № 5 в д. Санаторий Борок Смоленского района Смоленской области при проливе до трех минут, горячая вода подается с температурой: - в кухню и ванную комнату - 53 С, что на 7 С ниже температуры горячей воды. 2. Оконные заполнения лестничных клеток подъездов № 1-4 МКД частично не исправны (имеется неплотный притвор, рассыхание, отсутствие элементов). 3. Тамбурная дверь в подъезде № 4 МКД находится в неисправном состоянии. 4. Частично нарушены побелочные и окрасочные слои стен и потолков подъезда № 1 и подъезда № 4 МКД. 5. Напольное покрытие л/к подъездов № 1-4 МКД имеет частичное повреждение (отслоение штучных элементов). 6. В подъезд № 3 МКД группа абонентских почтовых ящиков не закреплена к строительным конструкциям. 7. Подвальное помещение МКД имеет локальные участки подтопления, строительный и бытовой мусор. 8. Частично нарушена теплоизоляция трубопроводов системы отопления в подвальном помещении МКД. 9. На вводе общедомовой системы отопления МКД отсутствуют КИП. 10. По периметру МКД отмостка имеет частичное разрушение (провалы, трещины). 11. Козырьки над входом в подъезды 3-4 МКД имеют частичное разрушение защитного слоя, оголение арматуры. 12. Балконная плита квартиры ... МКД имеют частичное разрушение защитного слоя, оголение арматуры.

Нарушенный правовой акт:

• п. 5 Приложения № 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354; п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 3.2.9, п. 4.4.1, п. 4.1.5, п. 3.4.1, п. 5.2.22, п. 5.2.24, п. 4.1.7 , п. 4.2.4.2, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170; п.п.«ж» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (ипи) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491.
• - ч. 5 ст. 20, ст. 193, ст. 196 Жилищного кодекса РФ; - ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - ч. 6, 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - п.13 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». - «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416. - п. 3.10.1 Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» утвержденного Постановлением Администрации Смоленской области от 09.11.2006 N 397

Выданные предписания:

• Произвести регулировку системы горячего водоснабжения д. 5 в д. Санаторий Борок Смоленского района, обеспечивающую температуру горячей воды, подаваемую в точки водоразбора потребителей данного дома, в том числе квартиры ... не ниже 60 С; устранить нарушение.