Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении вх-№ Ж-00170, вх. Ж-00315; организовать выезд по адресу д. 104 по ул. Попова, г. Смоленска; соблюдение обязательных требований действующего законодательства РФ

Цели, задачи проверки:

ст. 20, ч .4.2 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки с участием представителя МУП «Смоленсктеплосеть» и представителя ООО УК «Квартап» по обращению жильца кв. .. д. 104 по ул. Попова г. Смоленска, установлено следующее: С момента заключения собственниками МКД № 1042 по ул. Попова г. Смоленска договора управления с ООО УК «Квартал», оно автоматически стало исполнителем коммунальных услуг для собственников (нанимателей) помещений данного МКД. (Договор горячего водоснабжения от 01.01.2014№ 402331 заключен между МУП «Смоленсктеплосеть» и ООО УК «Квартап» и Дополнительное соглашение к договору горячего водоснабжения от 01.01.2014 № 402331 , подписанное организацией, осуществляющей горячее водоснабжение МУП «Смоленсктеплосеть» и абонентом ООО УК «Квартал») Горячая вода, от сетей МУП «Смоленсктеплосеть» на ввод в систему горячего водоснабжения д. 104 по ул. Попова подается с температурой 57 С, и с давлением 5,6 кг/см2. - В водоразборные краны (8 этаж)д. 104 по ул. Попова г. Смоленска, при проливе до трех минут, горячая вода подается с температурой 27 С., что на 33 С. ниже температуры горячей воды, - В водоразборные краны кв. ..(8_й этаж) д. 104 по ул. Попова г. Смоленска, горячая вода, при проливе до трех минут, подается с температурой 43 С., что на 17 С. ниже температуры горячей воды, В водоразборные краны кв. ..(9.й этаж) д. 104 по ул. Попова г. Смоленска, горячая вода, при проливе до трех минут, подается с температурой 44 С., что на 16 С. ниже температуры горячей воды, Данный факт свидетельствует о наличии неисправностей во внутридомовой системе горячего водоснабжения д. 104 по ул. Попова г. Смоленска.

Нарушенный правовой акт:

• п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491: п. 5.1.3.:п. 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного Фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09. 2003 года: п.5 приложения Nb 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред, от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; ч. 2.3 cm. 161 ЖК РФ, т.е. нарушен п. 7 ч.1 cm. 193 ЖК РФ, подпункт а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• - ч. 5 ст. 20, ст. 193, ст. 196 Жилищного кодекса РФ; - ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - ч. 6, 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - п.13 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». - «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. - п. 3.10.1 Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» утвержденного Постановлением Администрации Смоленской области от 09.11.2006 N 397

Выданные предписания:

• Обеспечить подачу горячей воды в водоразборные краны (точки водоразбора) потребителей кв. .., .. и .. д. 104 по ул. Попова г. Смоленска, с требуемой температурой не ниже 60 С, т. е. не ниже предусмотренной п. 5 Приложения № 1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354