Причина проверки:

проводится с целью проверки фактов, изложенных в обращении собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 26, ул. Ленина, г. Смоленск, Смоленска область (Ж-02418 от 04.06.2019); в многоквартирном доме № 6, ул. Твардовского, г. Смоленск, Смоленска область (Ж-02482 от 06.06.2019).; соблюдения лицензиатом лицензионных требованию, в части порядка расчета размера платы за электрическую энергию, холодную и горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в данных многоквартирных домах.; соблюдение обязательных требований действующего законодательства РФ

Цели, задачи проверки:

ст. 20, ч .4.2 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение в части расчета размера платы за содержание жилого помещения (электрической энергии, предоставленной в целях содержания общего имущества) в многоквартирном доме № 6 по ул. Твардовского; нарушение в части актуализации и внесения сведений об изменениях площадей помещений (общего пользования, а именно подвального помещения) в технический паспорт на рассматриваемые многоквартирные дома, а так же проведения обследования многоквартирных домов на предмет наличия инженерных коммуникаций и освещения в подвальном помещении и на чердаке, а также проведения обследования на наличие энергопотребляющего оборудования в местах общего пользования данных многоквартирных домов.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 1 ст. 36, ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ; п. 27, п. 13, п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
• ч. 4.2 ст. 20, ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ; - пп. 1.1 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - ч. 2,3 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Выданные предписания:

• 1. Произвести корректировку ранее начисленной платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, с 01.06.2017 до момента актуализации технической документации на данные многоквартирные дома, исходя из сведений, содержащихся до настоящего времени в технической документации. А также путем исключения из расчетов платы на электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, площадей чердаков и подвалов, по которым не проходят инженерные коммуникации и отсутствует освещение. 2. В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» актуализировать и внести необходимые изменения в технический паспорт на многоквартирные дома, касающиеся размера площадей мест общего пользования, жилых, нежилых помещений, участвующих при определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества данных многоквартирных домов. 3. Обследовать указанные многоквартирные дома, на предмет наличия энергопотребляющего оборудования в местах общего пользования многоквартирных домов, наличие которого позволяет применять для определения нормативного потребления электрической энергии по группам оборудования. Акты обследования представить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области». 4. Обследовать указанные многоквартирные дома на предмет наличия освещения и инженерных коммуникаций в подвале и чердаке домов. Акты обследования представить в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области».