Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении собственника помещения в многоквартирном доме № 50 по ул. 25 Сентября в г, Смоленске (вх, от 29,10,2019 № Ж-04848); проверка порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы «электрическая энергия» потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома; соблюдение обязательных требований действующего законодательства РФ

Цели, задачи проверки:

ст. 20, ч .4.2 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ОАО «Жилищник» для определения размера расходов за электрическую энергию, потребляемую при содержании использовании общего имущества рассматриваемого многоквартирного дома, с 01.06.2017 применены площади помещений общего имущества, в которых отсутствуют инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данных домах оборудование, а также применены площади таких помещений, исчисленных по наружному обмеру

Нарушенный правовой акт:

• п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491
• - ч. 5 ст. 20, ст. 193, ст. 196 Жилищного кодекса РФ; - ст. 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - ч. 6, 7 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - п.13 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». - «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416; -Раздел III Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; - п. 3.10.1 Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» утвержденного Постановлением Администрации Смоленской области от 09.11.2006 N 397

Выданные предписания:

• 1. Обследовать многоквартирный дом № 50 по ул. 25 Сентября в г. Смоленске на предмет наличия энергопотребляющего оборудования в местах общего пользования многоквартирного дома, наличие которого позволяет применять для определения нормативного потребления электрической энергии по группам оборудования: системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования - 0,021 'У кВт.ч/м ; - насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения; а также системы отопления и другое оборудование - 0,038 кВт.ч/м2. Акт обследования представить в Главное управление «Г осударственная жилищная инспекция Смоленской области». 2. В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» актуализировать и внести необходимые изменения в технический паспорт на многоквартирный дом, касающиеся размера площадей мест общего пользования, жилых, нежилых помещений, участвующих при определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома. 3. Произвести корректировку ранее начисленной платы за электрическую энергию,потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, с 01.06.2017 по дату исполнения предписания, исходя из сведений, содержащихся до настоящего времени в техническом паспорте, без применения размера площадей чердаков и подвалов, исчисленных по внешнему обмеру. 4. Корректировку отразить в платежных документах в периоде, в котором будет исполнено предписание (ориентировочно - март 2020 года)