Причина проверки:

реализации п. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 2 Порядка осуществления на территории Смоленской области контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств, утвержденного постановлением Администрации Смоленской области от 31.12.2013 № 1181, с учетом п.43 ст. 20ЖКРФ;провести анализ документов, необходимых для проведения проверки;соблюдение обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации к деятельности юридического лица по финансированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы на 2017-2019 годы в 2019 году; по целевому расходованию денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, зачисляемых на счет регионального оператора, и обеспечением сохранности этих средств - в 2019 году; по целевому расходованию денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, зачисляемых на специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор, и обеспечением сохранности этих средств - в 2019 году; формированию фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в 2019 году; формированию фондов капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых определен региональный оператор, в 2019 году

Цели, задачи проверки:

ч. 4.3 ст. 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1.не в полном объеме представил собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. 2.Выявлены случаи ненадлежащего планирования объемов работ по капитальному ремонту. 3.в ряде случаев организовал проведение капитального ремонта отдельных элементов общего имущества многоквартирного дома без решения на то собственников помещений такого дома;не организовал проведение капитального ремонта внутридомовых газовых сетей при наличии решения собственников помещений и планировании данных работ Региональной программой капитального ремонта на соответствующий период. 4.Своевременно не организовал проведение капитального ремонта ряда многоквартирных домов. 5.В ряде многоквартирных домов в период гарантийного срока выявлены недостатки проведенного капитального ремонта общего имущества. 6.Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по ряду многоквартирных домов по проведению капитального ремонта, не согласованы с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) с органом местного самоуправления. 7.Региональный оператор в ряде случаев неверно ведет учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, предоставляет собственникам платежные документы с неверно начисленными суммами взносов на капитальный ремонт. 8. В недостаточном объеме приняты установленные законодательством меры по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирных домов. 9. Несвоевременный перечет денежные средства в связи со сменой способа формирования фонда капитального ремонта. 10.Предоставление сведений в искаженном виде.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 3 ст. 189, ч. 1 ст. 189, ч. 1 ст. 182 , ч. 2 ст. 190, ч. 1 ст. 183, ч. 4 ст. 181, ч. 5 ст. 173 , ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, ст. 9.2 , п.1 ст.8 Закона Смоленской области № 114-з
• - ч. 4.3 ст. 20 ЖК РФ; - ст. 9 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1.Произвести перерасчет размера начисленных взносов на капитальный ремонт. 2.обеспечить начисление взносов на капитальный ремонт исходя из принадлежащей собственникам фактической площадью помещения. 3.обеспечить начисление взносов на капитальный ремонт и организовать направление платежных документов на их уплату 4.прекратить начисления взносов на капитальный ремонт Администрации Вязьма-Брянского сельского поселения 5.Исправить выявленные недостатки