Причина проверки:

проверка достоверности сведений, изложенных в ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2019 года и содержащих признаки нарушений обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ), проектной декларации и изменений к ней, договоров участия в долевом строительстве за весь период строительства объектов, документов, подтверждающих оплату по указанным договорам за весь период строительства объектов, а также привлеченных и использованных денежных средств участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве на основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, проверки документов на соответствие требованиям вышеуказанного закона и др.

Цели, задачи проверки:

ст. 1, 12, 14 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение требований законодательства в области долевого строительства

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• ст. 1, 12, 14 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», ч. 8, ч. 9, п. 2 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Положение о Департаменте государственного строительного и технического надзора Смоленской области, утвержденное постановлением Администрации Смоленской области от 09.07.2012 № 426 (с последующими изменениями).

Выданные предписания:

• 1. Представить в адрес Департамента заполненный «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам», входящие в состав ежеквартальной отчетности за 3 квартал 2019 г. по объекту «Три многоквартирных 3-этажных 3-секционных жилых дома. 1-я очередь многоквартирный 3-этажный 3-секционный жилой дом, 2-я очередь многоквартирный 3-этажный 3-секционный дом, 3-я очередь многоквартирный 3-этажный 3-секционный жилой дом», расположенному по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Михновское сельское поселение, д. Ясенная. 2.Разместить в единой информационной системе жилищного строительства следующую информацию, предусмотренную ч. 2 ст. 3.1, п.6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»: - справку застройщика о расчете размере собственных средств за 3 квартал 2019 г.; - в раздел 6 проектной декларации внести информацию о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2019 г.