Причина проверки:

проверки исполнения предписания № 1261/08/2021 от 27.10.2021г.; устранение фактов неисполнения (исполнения) мероприятий, указанных в проверяемом предписании; выполнение предписания органа государственного контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ОАО «Жилищник» для определения размера расходов за электрическую энергию, потребляемую при содержании использовании общего имущества рассматриваемого многоквартирного дома, с 01.06.2017 применены площади таких помещений, исчисленных по наружному обмеру, необоснованно применены в расчете нормативы 0,025 кВт/ч/м2 и 0,043 кВт/ч/м2. Несвоевременная актуализация внесения сведений об изменениях площадей помещений (жилых, общего пользования) в технические паспорта на многоквартирные дома

Нарушенный правовой акт:

• п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. № 491; п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; ч,1 ст, 36 ЖК РФ, ст. 154 ЖК РФ, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ; - пп. 1 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - п. 1 ч. 10 ст. 19 Федерального закона от 04,05.2011№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• 1. Организовать работу по поверке общедомового прибора учета электрической энергии; 2. В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» актуализировать и внести необходимые изменения в технический паспорт на многоквартирный дом № 44А по ул. Крупской, касающиеся размера площадей мест общего пользования жилых, нежилых помещений, участвующих при определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, в том числе касающиеся площадей подвала и чердака, исчисленных по внутреннему обмеру. Предоставить актуализированные сведения в адрес Главного управления; 3. Предоставить данные о наличие чердака согласно технической документации в доме № 44 А по ул. Крупской в г. Смоленске; 4. Предоставить акты обследования чердака и подвала, в том числе фотофиксацию, о наличии энергопотребляющего оборудования в помещениях чердака и подвала; 5. Исключить из расчета платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дом, нормативы потребления электрической энергии: 0,043 кВт/кв.м, и 0,025 кВт/ч/кв.м. 6. Произвести корректировку ранее начисленной платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, с 01.06.2017 по дату исполнения предписания, исходя из актуальных сведений по внутреннему обмеру подвала и чердак, а также исключив нормативы 0,043 кВт/ч/кв.м., и 0,025 кВт/ч/кв.м . 7. Корректировку отразить в платежных документах в периоде, котором будет исполнено предписание на примере жилого помещения №26 указанного дома.