Причина проверки:

проверки исполнения предписания № 0863/81/2021 от 28.07.2021г.; установление фактов исполнения (неисполнения) мероприятий, указанных в проверяемом предписании; выполнение предписания органа государственного контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение в части расчета платы за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужды.

Нарушенный правовой акт:

• с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• - ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ; - пп. 1 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

Выданные предписания:

• 1. В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» актуализировать и внести необходимые изменения в технический паспорт многоквартирного дома № 5 по пер. Ульянова г. Смоленска, касающиеся размера площадей мест общего пользования, участвующих при определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, именно касающиеся площадей подвала чердака, исчисленных по внутреннему обмеру. 2. Произвести корректировку ранее начисленной платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, с 01.06.2017 до момента актуализации технического паспорта на данный многоквартирный дом, исходя из сведений, содержащихся до настоящего времени в технических паспортах, либо исходя из сведений, указанных в справках БТИ на основе исключения с из общей помещений, состав общего площади, расчетах 01.06.2017 площади входящих в имущества дома участвующей в размера платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества домов, а именно площади подвала и чердака, размер которых не установлен по внутреннему обмеру и не указан в техническом паспорте. 3. Провести обследование подвала и чердака многоквартирного дома №5 по пер. Ульянова г. Смоленска на наличие осветительных установок и представить соответствующий акт в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области». 4. Исключить с 01.06.2017 использование составляющих норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества домов, если соответствующая группа оборудования, являющаяся общим имуществом МКД, фактически не представлена в доме № 5 по пер. Ульянова г. Смоленска доме. 5. Корректировку отразить в платежных документах в периоде, в котором будет исполнено предписание. Представить копии платежных документов.