РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОНТИНЕНТ"
№67221176700004077068

🔢 ИНН:
6731055101
🆔 ОГРН:
1066731101458
📍 Адрес:
обл Смоленская,г Смоленск,ш Краснинское зем. уч. №32 В
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.11.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОНТИНЕНТ" (ИНН: 6731055101) , адрес: обл Смоленская,г Смоленск,ш Краснинское зем. уч. №32 В

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-03T11:02:14.909962Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-03T14:00:16.690180Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-03T14:00:16.690180Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-03T14:00:16.690180Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-03T14:00:16.690180Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6731055101
ОГРН проверяемого лица 1066731101458
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КОНТИНЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.2
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.1
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.3
Наименование проверочного листа Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.1
Наименование проверочного листа Деятельность рекламная

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,ш Краснинское зем.уч. № 32В
Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,ш Краснинское зем. уч. № 32 В
Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,ш Краснинское зем. уч. №32 В

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила, Постановление). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика».В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями.В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации.В ходе анализа проектной декларации № 67-000380 от 19.09.2022 по объекту «Многоквартирный дом № 4 (по генплану) в жилой застройке рядом с домом № 28 по Краснинскому шоссе в г. Смоленске. 1-я очередь строительства - блок-секция № 1", расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, земельный участок № 28а, выявлены следующие нарушения:- в подраздел 4.1 проектной декларации не внесена информация о проекте строительства «Многоквартирный дом № 3 (по генплану) с нежилыми помещениями. 3 очередь строительства – секция № 3», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, д. 30, корпус 3, и введенному в эксплуатацию 30.09.2021 (разрешение на ввод № 67-RU67302000-96-2019);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4 проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 11.03.2022 № 67-2-1-2-013648-2022 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы проектной документации);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4(2) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 27.01.2021 № 67-1-1-1-002777-2021 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы инженерных изысканий);- в графе 12.1.3 проектной декларации неверно указан номер договора аренды земельного участка от 23.12.2021 - № 775/у (согласно выписке из ЕГРН - № 775/н);- в графе 12.1.5 проектной декларации не указана дата государственной регистрации договора аренды земельного участка (согласно выписке из ЕГРН договор аренды земельного участка от 23.12.2021 № 775/н зарегистрирован 30.03.2022);- в графе 13.1.3.1.2 проектной декларации неверно указано количество качалок-балансиров – 1 шт. (согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» количество качалок-балансиров – 2 шт.);- в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о планируемом подключении к сети передачи данных (Интернет) и сети телевидения.В ходе анализа проектной декларации № 67-000379 от 19.09.2022 по объекту «Многоквартирный дом № 4 (по генплану) в жилой застройке рядом с домом № 28 по Краснинскому шоссе в г. Смоленске. 2-я очередь строительства - блок-секция № 2", расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, земельный участок № 28а, выявлены следующие нарушения:- в подраздел 4.1 проектной декларации не внесена информация о проекте строительства «Многоквартирный дом № 3 (по генплану) с нежилыми помещениями. 3 очередь строительства – секция № 3», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, д. 30, корпус 3, и введенному в эксплуатацию 30.09.2021 (разрешение на ввод № 67-RU67302000-96-2019);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4 проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 11.03.2022 № 67-2-1-2-013648-2022 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы проектной документации);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4(2) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 27.01.2021 № 67-1-1-1-002777-2021 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы инженерных изысканий);- в графе 12.1.3 проектной декларации неверно указан номер договора аренды земельного участка от 23.12.2021 - № 775/у (согласно выписке из ЕГРН - № 775/н);- в графе 12.1.5 проектной декларации не указана дата государственной регистрации договора аренды земельного участка (согласно выписке из ЕГРН договор аренды земельного участка от 23.12.2021 № 775/н зарегистрирован 30.03.2022);- в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о планируемом подключении к сети передачи данных (Интернет) и сети телевидения.- в подразделе 17.2 проектной декларации неверно указаны первоначальная и планируемая даты передачи застройщиком объекта долевого строительства – 30.06.2025 (согласно проекту договора участия в долевом строительстве, размещенному застройщиком в ЕИСЖС застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позже 31.12.2025 г.);В ходе анализа проектной декларации № 67-000378 от 19.09.2022 по объекту «Многоквартирный дом № 4 (по генплану) в жилой застройке рядом с домом № 28 по Краснинскому шоссе в г. Смоленске. 3-я очередь строительства - блок-секция № 3", расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, земельный участок № 28а, выявлены следующие нарушения:- в подраздел 4.1 проектной декларации не внесена информация о проекте строительства «Многоквартирный дом № 3 (по генплану) с нежилыми помещениями. 3 очередь строительства – секция № 3», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, д. 30, корпус 3, и введенному в эксплуатацию 30.09.2021 (разрешение на ввод № 67-RU67302000-96-2019);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4 проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 11.03.2022 № 67-2-1-2-013648-2022 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы проектной документации);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4(2) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 27.01.2021 № 67-1-1-1-002777-2021 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы инженерных изысканий);- в графе 12.1.3 проектной декларации неверно указан номер договора аренды земельного участка от 23.12.2021 - № 775/у (согласно выписке из ЕГРН - № 775/н);- в графе 12.1.5 проектной декларации не указана дата государственной регистрации договора аренды земельного участка (согласно выписке из ЕГРН договор аренды земельного участка от 23.12.2021 № 775/н зарегистрирован 30.03.2022);- в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о планируемом подключении к сети передачи данных (Интернет) и сети телевидения.Таким образом, ООО СЗ «Континент» разместило в ЕИСЖС проектную декларацию, содержащую недостоверные сведения, тем самым нарушив требования ст. 19 и ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила, Постановление). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика».В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями.В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации.В ходе анализа проектной декларации № 67-000380 от 19.09.2022 по объекту «Многоквартирный дом № 4 (по генплану) в жилой застройке рядом с домом № 28 по Краснинскому шоссе в г. Смоленске. 1-я очередь строительства - блок-секция № 1", расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, земельный участок № 28а, выявлены следующие нарушения:- в подраздел 4.1 проектной декларации не внесена информация о проекте строительства «Многоквартирный дом № 3 (по генплану) с нежилыми помещениями. 3 очередь строительства – секция № 3», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, д. 30, корпус 3, и введенному в эксплуатацию 30.09.2021 (разрешение на ввод № 67-RU67302000-96-2019);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4 проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 11.03.2022 № 67-2-1-2-013648-2022 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы проектной документации);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4(2) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 27.01.2021 № 67-1-1-1-002777-2021 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы инженерных изысканий);- в графе 12.1.3 проектной декларации неверно указан номер договора аренды земельного участка от 23.12.2021 - № 775/у (согласно выписке из ЕГРН - № 775/н);- в графе 12.1.5 проектной декларации не указана дата государственной регистрации договора аренды земельного участка (согласно выписке из ЕГРН договор аренды земельного участка от 23.12.2021 № 775/н зарегистрирован 30.03.2022);- в графе 13.1.3.1.2 проектной декларации неверно указано количество качалок-балансиров – 1 шт. (согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» количество качалок-балансиров – 2 шт.);- в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о планируемом подключении к сети передачи данных (Интернет) и сети телевидения.В ходе анализа проектной декларации № 67-000379 от 19.09.2022 по объекту «Многоквартирный дом № 4 (по генплану) в жилой застройке рядом с домом № 28 по Краснинскому шоссе в г. Смоленске. 2-я очередь строительства - блок-секция № 2", расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, земельный участок № 28а, выявлены следующие нарушения:- в подраздел 4.1 проектной декларации не внесена информация о проекте строительства «Многоквартирный дом № 3 (по генплану) с нежилыми помещениями. 3 очередь строительства – секция № 3», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, д. 30, корпус 3, и введенному в эксплуатацию 30.09.2021 (разрешение на ввод № 67-RU67302000-96-2019);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4 проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 11.03.2022 № 67-2-1-2-013648-2022 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы проектной документации);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4(2) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 27.01.2021 № 67-1-1-1-002777-2021 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы инженерных изысканий);- в графе 12.1.3 проектной декларации неверно указан номер договора аренды земельного участка от 23.12.2021 - № 775/у (согласно выписке из ЕГРН - № 775/н);- в графе 12.1.5 проектной декларации не указана дата государственной регистрации договора аренды земельного участка (согласно выписке из ЕГРН договор аренды земельного участка от 23.12.2021 № 775/н зарегистрирован 30.03.2022);- в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о планируемом подключении к сети передачи данных (Интернет) и сети телевидения.- в подразделе 17.2 проектной декларации неверно указаны первоначальная и планируемая даты передачи застройщиком объекта долевого строительства – 30.06.2025 (согласно проекту договора участия в долевом строительстве, размещенному застройщиком в ЕИСЖС застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позже 31.12.2025 г.);В ходе анализа проектной декларации № 67-000378 от 19.09.2022 по объекту «Многоквартирный дом № 4 (по генплану) в жилой застройке рядом с домом № 28 по Краснинскому шоссе в г. Смоленске. 3-я очередь строительства - блок-секция № 3", расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, земельный участок № 28а, выявлены следующие нарушения:- в подраздел 4.1 проектной декларации не внесена информация о проекте строительства «Многоквартирный дом № 3 (по генплану) с нежилыми помещениями. 3 очередь строительства – секция № 3», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, д. 30, корпус 3, и введенному в эксплуатацию 30.09.2021 (разрешение на ввод № 67-RU67302000-96-2019);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4 проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 11.03.2022 № 67-2-1-2-013648-2022 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы проектной документации);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4(2) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 27.01.2021 № 67-1-1-1-002777-2021 – положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (правильно - положительное заключение экспертизы инженерных изысканий);- в графе 12.1.3 проектной декларации неверно указан номер договора аренды земельного участка от 23.12.2021 - № 775/у (согласно выписке из ЕГРН - № 775/н);- в графе 12.1.5 проектной декларации не указана дата государственной регистрации договора аренды земельного участка (согласно выписке из ЕГРН договор аренды земельного участка от 23.12.2021 № 775/н зарегистрирован 30.03.2022);- в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о планируемом подключении к сети передачи данных (Интернет) и сети телевидения.Таким образом, ООО СЗ «Континент» разместило в ЕИСЖС проектную декларацию, содержащую недостоверные сведения, тем самым нарушив требования ст. 19 и ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой