РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФПК МЕГАПОЛИС"
№67221176700004236063

🔢 ИНН:
6731041853
🆔 ОГРН:
1036758305561
📍 Адрес:
214013, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Воробьева, д. 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.11.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФПК МЕГАПОЛИС" (ИНН: 6731041853) , адрес: 214013, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Воробьева, д. 17

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-21T12:30:07.977040Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-21T13:48:23.697149Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-21T13:48:23.697149Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-21T13:48:23.697149Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-21T13:48:23.697149Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6731041853
ОГРН проверяемого лица 1036758305561
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФПК МЕГАПОЛИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.5
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 214013, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Воробьева, д. 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 30.09.2022 № 15, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 30.09.2022 № 665/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «ФПК «Мегаполис» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями.В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации.В ходе анализа проектной декларации № 67-000336 (редакция от 11.11.2022) по объекту «Многоквартирный жилой дом», расположенному по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Воробьева, д. 17, выявлены следующие нарушения:- в графе 9.2.21 проектной декларации неверно указана общая площадь объекта – 9392,1 м2; в графу 9.3.2 не внесена информация о сумме общей площади всех нежилых помещений; в графе 9.3.3 неверно указана сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений (согласно информации о технико-экономических показателях объекта капитального строительства, содержащейся в разделе 12.2 проектной документации «Изменения» и положительном заключении экспертизы проектной документации от 08.11.2022 № 67-2-1-2-078085-2022, площадь жилого здания – 9632,40 м2; в техподполье блок-секции № 3 проектом предусмотрены внеквартирные кладовые площадью 72,44 м2; сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений – 7579,62 м2);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4 проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 18.06.2021 № 67-2-1-1-032357-2021 – положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (правильно – положительное заключение экспертизы инженерных изысканий);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4(3) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 08.11.2022 № 67-2-1-1-078085-2022 – положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (правильно – положительное заключение экспертизы проектной документации);- в разделе 12.3 проектной декларации прикреплена скан-копия неактуальной схемы планировочной организации земельного участка;- в графе 13.1.5 проектной декларации в составе планируемых мероприятиях по озеленению ошибочно указано высаживание саженцев жасмина (чебушника), так как информация о данном растении отсутствует в ведомости элементов озеленения в разделе 12.2 проектной документации «Изменения»;- в подраздел 14.1 проектной декларации не внесена информация о технических условиях СМУП «Горводоканал» от 27.07.2022 № 135В на подключение к сетям холодного водоснабжения и о технических условиях СМУП «Горводоканал» от 27.07.2022 № 135К на подключение к сетям холодного водоотведения, информация о которых содержится в положительном заключении экспертизы проектной документации от 08.11.2022 № 67-2-1-1-078085-2022;- в подразделы 15.1 и 15.2 проектной декларации не внесена информация о нежилых помещениях (согласно разделу 12.2 проектной документации «Изменения» в техподполье блок-секции № 3 проектом предусмотрены внеквартирные кладовые площадью 72,44 м2); - в графе 17.2.2 проектной декларации неверно указана планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 23.05.2023 (согласно проекту договора участия в долевом строительстве, размещенному застройщиком в ЕИСЖС», срок передачи квартиры дольщику – в течение 6 месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию, согласно разделу 12.2 проектной документации «Изменения» продолжительность строительства равна 17,5 месяцев, т.е. до 23.12.2022, следовательно срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – до 23.06.2023).- в подраздел 24.1 проектной декларации не внесена информация о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Предупреждение

Описание документа В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 30.09.2022 № 15, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 30.09.2022 № 665/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «ФПК «Мегаполис» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями.В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации.В ходе анализа проектной декларации № 67-000336 (редакция от 11.11.2022) по объекту «Многоквартирный жилой дом», расположенному по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Воробьева, д. 17, выявлены следующие нарушения:- в графе 9.2.21 проектной декларации неверно указана общая площадь объекта – 9392,1 м2; в графу 9.3.2 не внесена информация о сумме общей площади всех нежилых помещений; в графе 9.3.3 неверно указана сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений (согласно информации о технико-экономических показателях объекта капитального строительства, содержащейся в разделе 12.2 проектной документации «Изменения» и положительном заключении экспертизы проектной документации от 08.11.2022 № 67-2-1-2-078085-2022, площадь жилого здания – 9632,40 м2; в техподполье блок-секции № 3 проектом предусмотрены внеквартирные кладовые площадью 72,44 м2; сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений – 7579,62 м2);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4 проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 18.06.2021 № 67-2-1-1-032357-2021 – положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (правильно – положительное заключение экспертизы инженерных изысканий);- в графе 10.4.1 подраздела 10.4(3) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 08.11.2022 № 67-2-1-1-078085-2022 – положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (правильно – положительное заключение экспертизы проектной документации);- в разделе 12.3 проектной декларации прикреплена скан-копия неактуальной схемы планировочной организации земельного участка;- в графе 13.1.5 проектной декларации в составе планируемых мероприятиях по озеленению ошибочно указано высаживание саженцев жасмина (чебушника), так как информация о данном растении отсутствует в ведомости элементов озеленения в разделе 12.2 проектной документации «Изменения»;- в подраздел 14.1 проектной декларации не внесена информация о технических условиях СМУП «Горводоканал» от 27.07.2022 № 135В на подключение к сетям холодного водоснабжения и о технических условиях СМУП «Горводоканал» от 27.07.2022 № 135К на подключение к сетям холодного водоотведения, информация о которых содержится в положительном заключении экспертизы проектной документации от 08.11.2022 № 67-2-1-1-078085-2022;- в подразделы 15.1 и 15.2 проектной декларации не внесена информация о нежилых помещениях (согласно разделу 12.2 проектной документации «Изменения» в техподполье блок-секции № 3 проектом предусмотрены внеквартирные кладовые площадью 72,44 м2); - в графе 17.2.2 проектной декларации неверно указана планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 23.05.2023 (согласно проекту договора участия в долевом строительстве, размещенному застройщиком в ЕИСЖС», срок передачи квартиры дольщику – в течение 6 месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию, согласно разделу 12.2 проектной документации «Изменения» продолжительность строительства равна 17,5 месяцев, т.е. до 23.12.2022, следовательно срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – до 23.06.2023).- в подраздел 24.1 проектной декларации не внесена информация о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой