Предостережение:

• В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 28.07.2022 № 14, утвержденного приказом Департамента от 28.07.2022 № 528/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО «Компания «Форест» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) без взаимодействия с контролируемым лицом нарушения обязательных требований, в соответствии с Приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" выявлены следующие нарушения: «Малоэтажные многоквартирные жилые дома и сопутствующие здания и сооружения в п. Красный Бор в г. Смоленске. 2 очередь строительства (дом №8)»: - Информация, указанная в разделе «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС, по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода, млн.рублей) «Всего» сводной накопительной ведомости проекта строительства - 58,883299, не соответствует стр. 11501 бухгалтерского баланса за 2 квартал 2022 г. (67,82228), а также п. 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» (67,82228); - Информация, указанная в п. 21.3 «остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн.рублей)» (207 445,22), не соответствует стр. 1250 бухгалтерского баланса за 2 квартал 2022 г. (207 тыс.руб.), а также не соответствует фактическому остатку неиспользованных денежных средств участников долевого строительства (2,992 млн.руб.); «Малоэтажные многоквартирные жилые дома и сопутствующие здания и сооружения в п. Красный Бор в г. Смоленске. 3 очередь строительства (дом № 5,)»: - Информация, указанная в разделе «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС, по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода, млн.рублей) «Всего» сводной накопительной ведомости проекта строительства – 64,844573 не соответствует стр. 11501 бухгалтерского баланса за 2 квартал 2022 г. (65,8498), а так же п. 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» (65,8498); - Информация, указанная в п. 21.3 «остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн.рублей)» (207 445,22) не соответствует стр. 1250 бухгалтерского баланса за 2 квартал 2022 г. (207 тыс.руб.), а также не соответствует фактическому остатку неиспользованных денежных средств участников долевого строительства (12,003 млн.руб.).