РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СМОЛСТРОМ-СЕРВИС"
№67221176700004514704

🔢 ИНН:
6731028404
🆔 ОГРН:
1026701439907
📍 Адрес:
обл Смоленская,г Смоленск,ул Крупской
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.12.2022

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СМОЛСТРОМ-СЕРВИС" (ИНН: 6731028404) , адрес: обл Смоленская,г Смоленск,ул Крупской

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T05:30:25.129279Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T10:14:24.049146Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T10:14:24.049146Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T10:14:24.049146Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-16T10:14:24.049146Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6731028404
ОГРН проверяемого лица 1026701439907
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СМОЛСТРОМ-СЕРВИС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.11
Наименование проверочного листа Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.13
Наименование проверочного листа Выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.20.2
Наименование проверочного листа Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.11
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.21
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.22
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.31
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.32
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,ул Крупской

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 30.09.2022 № 15, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 30.09.2022 № 665/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком АО «Смолстром-сервис» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». 1) В ходе анализа информации, размещенной АО «Смолстром-сервис» в ЕИСЖС, установлено, что АО «Смолстром-сервис» для строительства объекта «10-ти этажный жилой дом по ул. Крупской, 54, I этап строительства – блок-секции № 1 и № 2», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской (разрешение на строительство № 67-RU67302000-12-2022 от 04.03.2022), планирует привлекать денежные средства участников долевого строительства (10.11.2022 «АО Смолстром-сервис» разместило в ЕИСЖС проектную декларацию, согласно подразделу 19.5 которой планирует привлекать денежные средства участников долевого строительства на счета эскроу). 05.12.2022 г. общество разместило в ЕИСЖС информацию о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 25.11.2022 № 90/309. Согласно положениям статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ для целей данного Федерального закона под застройщиком понимается хозяйственное общество: которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда; которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.06.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство; наименование которого содержит слова «специализированный застройщик». Абзацем 5 пункта 1 вышеуказанной статьи Федерального закона № 214-ФЗ устанавливается обязательное условие о наличии в наименовании организации слов «специализированный застройщик». Исходя из системного толкования положений статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости имеют застройщики, отвечающие предъявляемым Федеральным законом № 214-ФЗ требованиям, в том числе в части наименования организации. Так, согласно части 1 указанной статьи правом на привлечение денежных средств участников долевого строительства обладает хозяйственное общество, являющееся застройщиком, в том числе имеющее в наименовании слова «специализированный застройщик» (п. 1 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ). Наименование организации АО «Смолстром-сервис» не содержит слова «специализированный застройщик», следовательно, в значении положений Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком не является, права на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ не имеет. 2) В соответствии с п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан разместить в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства «10-ти этажный жилой дом по ул. Крупской, 54, I этап строительства – блок-секции № 1 и № 2», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской, направлено АО «Смолстром-сервис» в Департамент государственного строительного и технического надзора Смоленской области 27.12.2021, проектная декларация по данному объекту размещена в ЕИСЖС 10.11.2022, следовательно, извещение о начале строительства должно быть размещено застройщиком в ЕИСЖС до 15.11.2022 включительно. Фактически извещение о начале строительства размещено застройщиком в ЕИСЖС 16.11.2022, т.е. с нарушением установленного законом срока. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 20 информация о застройщике должна содержать информацию об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец). В ходе анализа проектной декларации № 67-000383 от 10.11.2022 по объекту «10-ти этажный жилой дом по ул. Крупской, 54, I этап строительства – блок-секции № 1 и № 2», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской, выявлены следующие нарушения: - В графе 3.1.4 подраздела 3.1 проектной декларации неверно указан процент голосов, принадлежащих ООО «Гнездовский завод ЖБИ» в высшем органе управления застройщика – 28,043. Согласно информации Смоленского филиала АО «Агентство Региональный независимый регистратор» по состоянию на 01.11.2022 ООО «Гнездовский завод ЖБИ» владеет 11 153 акциями застройщика АО «Смолстром-сервис», что составляет 37,177% от общего количества акций; - В подраздел 3.3 (2) проектной декларации ошибочно внесена информация о Косых Вячеславе Федоровиче. Согласно информации Смоленского филиала АО «Агентство Региональный независимый регистратор» Косых В.Ф. не является акционером АО «Смолстром-сервис». Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. В ходе анализа проектной декларации № 67-000383 от 10.11.2022 по объекту «10-ти этажный жилой дом по ул. Крупской, 54, I этап строительства – блок-секции № 1 и № 2», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской, установлены следующие нарушения: - В графу 9.2.8 проектной декларации не внесена информация о районе в населенном пункте, на территории которого осуществляется строительство объекта; - В графе 11.1.3 проектной декларации неверно указан срок действия разрешения на строительство – до 23.07.2023. Согласно разрешению на строительство от 04.03.2022 № 67-RU67302000-12-2022 срок действия - до 23.10.2023; - В раздел 14 проектной декларации не внесена информация о технических условиях СМУП «Горводоканал» от 21.10.2021 № 252В, от 21.10.2021 № 252К и информация о технических условиях МБУ «СпецАвто» от 06.12.2021 № 1470; - В графах 14.1.5 и 14.1.7 подраздела 14.1 (3) проектной декларации неверно указаны дата выдачи (15.10.2019) и срок действия (15.10.2019) технических условий МБУ «СпецАвто» № 12. Согласно техническим условиям дата их выдачи - 15.01.2019, срок действия – 3 года, т.е. до 15.01.2022.

Предупреждение

Описание документа В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 30.09.2022 № 15, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 30.09.2022 № 665/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком АО «Смолстром-сервис» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». 1) В ходе анализа информации, размещенной АО «Смолстром-сервис» в ЕИСЖС, установлено, что АО «Смолстром-сервис» для строительства объекта «10-ти этажный жилой дом по ул. Крупской, 54, I этап строительства – блок-секции № 1 и № 2», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской (разрешение на строительство № 67-RU67302000-12-2022 от 04.03.2022), планирует привлекать денежные средства участников долевого строительства (10.11.2022 «АО Смолстром-сервис» разместило в ЕИСЖС проектную декларацию, согласно подразделу 19.5 которой планирует привлекать денежные средства участников долевого строительства на счета эскроу). 05.12.2022 г. общество разместило в ЕИСЖС информацию о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 25.11.2022 № 90/309. Согласно положениям статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ для целей данного Федерального закона под застройщиком понимается хозяйственное общество: которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда; которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.06.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство; наименование которого содержит слова «специализированный застройщик». Абзацем 5 пункта 1 вышеуказанной статьи Федерального закона № 214-ФЗ устанавливается обязательное условие о наличии в наименовании организации слов «специализированный застройщик». Исходя из системного толкования положений статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости имеют застройщики, отвечающие предъявляемым Федеральным законом № 214-ФЗ требованиям, в том числе в части наименования организации. Так, согласно части 1 указанной статьи правом на привлечение денежных средств участников долевого строительства обладает хозяйственное общество, являющееся застройщиком, в том числе имеющее в наименовании слова «специализированный застройщик» (п. 1 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ). Наименование организации АО «Смолстром-сервис» не содержит слова «специализированный застройщик», следовательно, в значении положений Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком не является, права на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ не имеет. 2) В соответствии с п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан разместить в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства «10-ти этажный жилой дом по ул. Крупской, 54, I этап строительства – блок-секции № 1 и № 2», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской, направлено АО «Смолстром-сервис» в Департамент государственного строительного и технического надзора Смоленской области 27.12.2021, проектная декларация по данному объекту размещена в ЕИСЖС 10.11.2022, следовательно, извещение о начале строительства должно быть размещено застройщиком в ЕИСЖС до 15.11.2022 включительно. Фактически извещение о начале строительства размещено застройщиком в ЕИСЖС 16.11.2022, т.е. с нарушением установленного законом срока. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 20 информация о застройщике должна содержать информацию об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец). В ходе анализа проектной декларации № 67-000383 от 10.11.2022 по объекту «10-ти этажный жилой дом по ул. Крупской, 54, I этап строительства – блок-секции № 1 и № 2», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской, выявлены следующие нарушения: - В графе 3.1.4 подраздела 3.1 проектной декларации неверно указан процент голосов, принадлежащих ООО «Гнездовский завод ЖБИ» в высшем органе управления застройщика – 28,043. Согласно информации Смоленского филиала АО «Агентство Региональный независимый регистратор» по состоянию на 01.11.2022 ООО «Гнездовский завод ЖБИ» владеет 11 153 акциями застройщика АО «Смолстром-сервис», что составляет 37,177% от общего количества акций; - В подраздел 3.3 (2) проектной декларации ошибочно внесена информация о Косых Вячеславе Федоровиче. Согласно информации Смоленского филиала АО «Агентство Региональный независимый регистратор» Косых В.Ф. не является акционером АО «Смолстром-сервис». Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. В ходе анализа проектной декларации № 67-000383 от 10.11.2022 по объекту «10-ти этажный жилой дом по ул. Крупской, 54, I этап строительства – блок-секции № 1 и № 2», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Крупской, установлены следующие нарушения: - В графу 9.2.8 проектной декларации не внесена информация о районе в населенном пункте, на территории которого осуществляется строительство объекта; - В графе 11.1.3 проектной декларации неверно указан срок действия разрешения на строительство – до 23.07.2023. Согласно разрешению на строительство от 04.03.2022 № 67-RU67302000-12-2022 срок действия - до 23.10.2023; - В раздел 14 проектной декларации не внесена информация о технических условиях СМУП «Горводоканал» от 21.10.2021 № 252В, от 21.10.2021 № 252К и информация о технических условиях МБУ «СпецАвто» от 06.12.2021 № 1470; - В графах 14.1.5 и 14.1.7 подраздела 14.1 (3) проектной декларации неверно указаны дата выдачи (15.10.2019) и срок действия (15.10.2019) технических условий МБУ «СпецАвто» № 12. Согласно техническим условиям дата их выдачи - 15.01.2019, срок действия – 3 года, т.е. до 15.01.2022.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой