РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРАНТ-ЖИЛЬЕ"
№67231176700004862814

🔢 ИНН:
6732076930
🆔 ОГРН:
1146733013350
📍 Адрес:
обл Смоленская,г Смоленск,ул Маршала Еременко
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.01.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРАНТ-ЖИЛЬЕ" (ИНН: 6732076930) , адрес: обл Смоленская,г Смоленск,ул Маршала Еременко

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T07:47:24.248847Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:10:27.786392Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:10:27.786392Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:10:27.786392Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-27T13:10:27.786392Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6732076930
ОГРН проверяемого лица 1146733013350
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРАНТ-ЖИЛЬЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.1
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.29
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих машин и оборудования научного и промышленного назначения

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Смоленск, микрорайон «Королевка», участок «Старый карьер».
Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,ул Маршала Еременко

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 29.12.2022 № 17, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 29.12.2022 № 897/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Гарант-жилье» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В соответствии с п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «п» п. 9 Правил застройщик обязан разместить в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 статьи 3.1, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 1 очередь строительства в компоновочных осях Ас-Вс, Ic-IIc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), и по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 2 очередь строительства в компоновочных осях Бс-Гс, IIIc-IVc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), направлены ООО СЗ «Гарант-жилье» в Департамент государственного строительного и технического надзора Смоленской области 29.12.2022, следовательно, извещения о начале строительства должны быть размещены застройщиком в ЕИСЖС до 10.01.2023 включительно. Фактически извещения о начале строительства указанных объектов размещены застройщиком в ЕИСЖС 24.01.2023, т.е. с нарушением установленного законом срока. В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «л» п. 9 Правил застройщик обязан разместить в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Согласно ч. 3.2. ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 ст. 3.1, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Проектные декларации по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 1 очередь строительства в компоновочных осях Ас-Вс, Ic-IIc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), и по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 2 очередь строительства в компоновочных осях Бс-Гс, IIIc-IVc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), размещены в ЕИСЖС 28.12.2022 г. и 29.12.2022 г. соответственно, фотографии в декабре 2022 г. по указанным объектам застройщиком в ЕИСЖС не размещены. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о фирменном наименовании застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. В ходе анализа проектной декларации № 67-000385 от 28.12.2022 по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 1 очередь строительства в компоновочных осях Ас-Вс, Ic-IIc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), выявлены следующие нарушения: - в разделе 1.2 проектной декларации указан неверный адрес застройщика: 214031, г. Смоленск, ул. 25 Сентября, д. 64 (согласно выписки из ЕГРЮЛ от 24.01.2023 место нахождения и адрес юридического лица ООО СЗ «Гарант-жилье»: г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 5, офис 207); - в графу 9.2.2. проектной декларации не внесена информация о наименовании объекта; - в графу 9.2.9 проектной декларации в адресе объекта не указано наименование улицы (согласно разрешению на строительство от 27.12.2022 № 67-27-70-2022 строительство объекта ведется по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер); - в графе 12.1.7 подраздела 12.1 проектной декларации неверно указана дата государственной регистрации изменений в договор – 02.07.2021 (дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области от 25.08.2020 № 184, подписано 02.07.2021, зарегистрировано 27.07.2021); - в графе 13.1.6.3 проектной декларации в составе мероприятий по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц ошибочно внесена информация о грузопассажирском лифте (проектной документацией в доме предусмотрено наличие пассажирского лифта в каждой блок-секции); - в графе 13.1.7 проектной декларации не указана дата выдачи технических условий ООО «Электро» на подключение к сетям наружного электроснабжения № 1064/7/2019; - в графе 13.2.4. проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 14,3% (соотношение площади застройки 1 и 2 очереди строительства к площади земельного участка, на котором ведется строительство объектов, составляет 15,11%); - в графе 14.1.3 подразделов 14.1 и 14.1(2) проектной декларации ошибочно указана организационно правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сетям холодного водоснабжения и бытового или общесплавного водоотведения; - в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о технических условиях на подключение к сетям кабельного телевещания. В ходе анализа проектной декларации № 67-000386 от 29.12.2022 по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 2 очередь строительства в компоновочных осях Бс-Гс, IIIc-IVc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), выявлены следующие нарушения: - в разделе 1.2 проектной декларации указан неверный адрес застройщика: 214031, г. Смоленск, ул. 25 Сентября, д. 64 (согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.01.2023 место нахождения и адрес юридического лица ООО СЗ «Гарант-жилье»: г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 5, офис 207); - в подразделе 1.5 проектной декларации указана недостоверная информация о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.01.2023 директором ООО СЗ «Гарант-жилье» является Ошеров Кирилл Андреевич); - в графу 9.2.2. проектной декларации не внесена информация о наименовании объекта; - в графу 9.2.9 проектной декларации в адресе объекта не указано наименование улицы (согласно разрешению на строительство от 27.12.2022 № 67-27-70-2022 строительство объекта ведется по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер); - в графе 12.1.7 подраздела 12.1 проектной декларации неверно указана дата государственной регистрации изменений в договор – 02.07.2021 (дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области от 25.08.2020 № 184, подписано 02.07.2021, зарегистрировано 27.07.2021); - в графе 13.1.6.3 проектной декларации в составе мероприятий по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц ошибочно внесена информация о грузопассажирском лифте (проектной документацией в доме предусмотрено наличие пассажирского лифта в каждой блок-секции); - в графе 13.1.7 проектной декларации не указана дата выдачи технических условий ООО «Электро» на подключение к сетям наружного электроснабжения № 1064/7/2019; - в графе 13.2.4. проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 14,3% (соотношение площади застройки 1 и 2 очереди строительства к площади земельного участка, на котором ведется строительство объектов, составляет 15,11%); - в графе 14.1.3 подразделов 14.1 и 14.1(2) проектной декларации ошибочно указана организационно правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сетям холодного водоснабжения и бытового или общесплавного водоотведения; - в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о технических условиях на подключение к сетям кабельного телевещания.

Предупреждение

Описание документа В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 29.12.2022 № 17, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 29.12.2022 № 897/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Гарант-жилье» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В соответствии с п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «п» п. 9 Правил застройщик обязан разместить в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 статьи 3.1, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 1 очередь строительства в компоновочных осях Ас-Вс, Ic-IIc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), и по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 2 очередь строительства в компоновочных осях Бс-Гс, IIIc-IVc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), направлены ООО СЗ «Гарант-жилье» в Департамент государственного строительного и технического надзора Смоленской области 29.12.2022, следовательно, извещения о начале строительства должны быть размещены застройщиком в ЕИСЖС до 10.01.2023 включительно. Фактически извещения о начале строительства указанных объектов размещены застройщиком в ЕИСЖС 24.01.2023, т.е. с нарушением установленного законом срока. В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «л» п. 9 Правил застройщик обязан разместить в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Согласно ч. 3.2. ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 ст. 3.1, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Проектные декларации по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 1 очередь строительства в компоновочных осях Ас-Вс, Ic-IIc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), и по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 2 очередь строительства в компоновочных осях Бс-Гс, IIIc-IVc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), размещены в ЕИСЖС 28.12.2022 г. и 29.12.2022 г. соответственно, фотографии в декабре 2022 г. по указанным объектам застройщиком в ЕИСЖС не размещены. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о фирменном наименовании застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. В ходе анализа проектной декларации № 67-000385 от 28.12.2022 по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 1 очередь строительства в компоновочных осях Ас-Вс, Ic-IIc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), выявлены следующие нарушения: - в разделе 1.2 проектной декларации указан неверный адрес застройщика: 214031, г. Смоленск, ул. 25 Сентября, д. 64 (согласно выписки из ЕГРЮЛ от 24.01.2023 место нахождения и адрес юридического лица ООО СЗ «Гарант-жилье»: г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 5, офис 207); - в графу 9.2.2. проектной декларации не внесена информация о наименовании объекта; - в графу 9.2.9 проектной декларации в адресе объекта не указано наименование улицы (согласно разрешению на строительство от 27.12.2022 № 67-27-70-2022 строительство объекта ведется по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер); - в графе 12.1.7 подраздела 12.1 проектной декларации неверно указана дата государственной регистрации изменений в договор – 02.07.2021 (дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области от 25.08.2020 № 184, подписано 02.07.2021, зарегистрировано 27.07.2021); - в графе 13.1.6.3 проектной декларации в составе мероприятий по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц ошибочно внесена информация о грузопассажирском лифте (проектной документацией в доме предусмотрено наличие пассажирского лифта в каждой блок-секции); - в графе 13.1.7 проектной декларации не указана дата выдачи технических условий ООО «Электро» на подключение к сетям наружного электроснабжения № 1064/7/2019; - в графе 13.2.4. проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 14,3% (соотношение площади застройки 1 и 2 очереди строительства к площади земельного участка, на котором ведется строительство объектов, составляет 15,11%); - в графе 14.1.3 подразделов 14.1 и 14.1(2) проектной декларации ошибочно указана организационно правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сетям холодного водоснабжения и бытового или общесплавного водоотведения; - в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о технических условиях на подключение к сетям кабельного телевещания. В ходе анализа проектной декларации № 67-000386 от 29.12.2022 по объекту «4-х секционный жилой дом № 17 (по генплану) многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Смоленск, микрорайон «Королевка». Участок «Старый карьер», 2 очередь строительства в компоновочных осях Бс-Гс, IIIc-IVc», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), выявлены следующие нарушения: - в разделе 1.2 проектной декларации указан неверный адрес застройщика: 214031, г. Смоленск, ул. 25 Сентября, д. 64 (согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.01.2023 место нахождения и адрес юридического лица ООО СЗ «Гарант-жилье»: г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 5, офис 207); - в подразделе 1.5 проектной декларации указана недостоверная информация о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.01.2023 директором ООО СЗ «Гарант-жилье» является Ошеров Кирилл Андреевич); - в графу 9.2.2. проектной декларации не внесена информация о наименовании объекта; - в графу 9.2.9 проектной декларации в адресе объекта не указано наименование улицы (согласно разрешению на строительство от 27.12.2022 № 67-27-70-2022 строительство объекта ведется по адресу: г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер); - в графе 12.1.7 подраздела 12.1 проектной декларации неверно указана дата государственной регистрации изменений в договор – 02.07.2021 (дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области от 25.08.2020 № 184, подписано 02.07.2021, зарегистрировано 27.07.2021); - в графе 13.1.6.3 проектной декларации в составе мероприятий по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц ошибочно внесена информация о грузопассажирском лифте (проектной документацией в доме предусмотрено наличие пассажирского лифта в каждой блок-секции); - в графе 13.1.7 проектной декларации не указана дата выдачи технических условий ООО «Электро» на подключение к сетям наружного электроснабжения № 1064/7/2019; - в графе 13.2.4. проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 14,3% (соотношение площади застройки 1 и 2 очереди строительства к площади земельного участка, на котором ведется строительство объектов, составляет 15,11%); - в графе 14.1.3 подразделов 14.1 и 14.1(2) проектной декларации ошибочно указана организационно правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сетям холодного водоснабжения и бытового или общесплавного водоотведения; - в подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о технических условиях на подключение к сетям кабельного телевещания.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой