РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НИКОЛЬСКИЕ ВОРОТА - 2000"
№67231176700004995145

🔢 ИНН:
6730036219
🆔 ОГРН:
1026701445396
📍 Адрес:
214530, обл. Смоленская, р-н. Смоленский, с. Печерск, ул. Школьная, д. 19
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НИКОЛЬСКИЕ ВОРОТА - 2000" (ИНН: 6730036219) , адрес: 214530, обл. Смоленская, р-н. Смоленский, с. Печерск, ул. Школьная, д. 19

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-08T06:24:25.822711Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-08T12:03:30.784877Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-08T12:03:30.784877Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-08T12:03:30.784877Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6730036219
ОГРН проверяемого лица 1026701445396
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НИКОЛЬСКИЕ ВОРОТА - 2000"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.5
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 214530, обл. Смоленская, р-н. Смоленский, с. Печерск, ул. Школьная, д. 19

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 29.12.2022 № 17, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 29.12.2022 № 897/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Никольские ворота - 2000» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «г» п. 9 Правил застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. В ходе анализа проектной декларации № 67-000387 от 17.01.2023 по объекту «4-х этажный 40–ка квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Школьная, д. 19 (стр.)», расположенному по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Школьная, выявлены следующие нарушения: - в графе 5.1.3 проектной декларации указан неверный номер и дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; - в графе 9.2.21 неверно указана площадь объекта – 2 550,56 м2 (согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» площадь объекта – 3 144,18); - в подразделе 10.4.(2) проектной декларации вместо положительного заключения результатов инженерных изысканий от 15.02.2022 № 67-2-1-1-008180-2022 ошибочно прикреплены сканы разделов проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации от 25.02.2022 № 67-2-1-2-010442-2022; - в графу 13.1.6.3 проектной декларации не внесена информация о выделенных машино-местах на стоянке для транспорта инвалидов; - в подразделе 16.1 проектной декларации неверно указана площадь помещения общего пользования (лестничная клетка на 4 этаже 3 подъезда) с условным номером 36 – 8,56 м2 (согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» площадь данного помещения – 3,78 м2); - в графе 17.1.2 подраздела 17.1(5) проектной декларации неверно указан планируемый квартал и год получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 1 квартал 2024 года (согласно разделу проектной документации «Проект организации строительства» продолжительность строительства объекта составляет 22 месяца, ввод объекта в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2024 года, следовательно, в графах 17.2.1 и 17.2.2 проектной декларации указаны неверно первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.03.2024 и планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.03.2024, так как передача объекта участнику долевого строительства осуществляется только после ввода объекта в эксплуатацию).

Предупреждение

Описание документа В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 29.12.2022 № 17, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 29.12.2022 № 897/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Никольские ворота - 2000» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «г» п. 9 Правил застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. В ходе анализа проектной декларации № 67-000387 от 17.01.2023 по объекту «4-х этажный 40–ка квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Школьная, д. 19 (стр.)», расположенному по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с. Печерск, ул. Школьная, выявлены следующие нарушения: - в графе 5.1.3 проектной декларации указан неверный номер и дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; - в графе 9.2.21 неверно указана площадь объекта – 2 550,56 м2 (согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» площадь объекта – 3 144,18); - в подразделе 10.4.(2) проектной декларации вместо положительного заключения результатов инженерных изысканий от 15.02.2022 № 67-2-1-1-008180-2022 ошибочно прикреплены сканы разделов проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации от 25.02.2022 № 67-2-1-2-010442-2022; - в графу 13.1.6.3 проектной декларации не внесена информация о выделенных машино-местах на стоянке для транспорта инвалидов; - в подразделе 16.1 проектной декларации неверно указана площадь помещения общего пользования (лестничная клетка на 4 этаже 3 подъезда) с условным номером 36 – 8,56 м2 (согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» площадь данного помещения – 3,78 м2); - в графе 17.1.2 подраздела 17.1(5) проектной декларации неверно указан планируемый квартал и год получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – 1 квартал 2024 года (согласно разделу проектной документации «Проект организации строительства» продолжительность строительства объекта составляет 22 месяца, ввод объекта в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2024 года, следовательно, в графах 17.2.1 и 17.2.2 проектной декларации указаны неверно первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.03.2024 и планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.03.2024, так как передача объекта участнику долевого строительства осуществляется только после ввода объекта в эксплуатацию).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой